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Ejdergränd 16

Luleå · Haus · Baujahr 1977

NeutralGemischter Zustand1970er Jahre
109 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1977
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissKochinselModernes BadSaunaFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereich +6

Lage

95/100
Schulen
97
Versorgung
94
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Luleå 89.6 %
Boden 2.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Samråd

Utveckling av industriområde, Hertsöfältet

210 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 28. Mai 2025

Utveckling av industriområde, Hertsöfältet, KLF2023/1308 Samhällsbyggnadsutskottet har beslutat 2023-10-23 (§ 21) att en ny detaljplan för Hertsöfältet ska tas fram. Huvudsyftet med planen är att möjliggöra en utveckling av befintligt industriområde genom att se över förutsättningarna att tillskapa mer byggrätt samt att kunna ordna med nödvändig teknisk försörjning.

Luleå kommun Aktenzeichen: KLF2023-1308 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsprogramm Pågående

Detaljplanprogram Svartön

210 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 27. August 2026

Syftet med planprogrammet är att ta fram ett övergripande program för hur Svartön och Hertsöfältet som tillsammans utgör Luleå Industripark, ska utvecklas enligt kommunens övergripande mål och industriaktörernas utveckling i området. Planprogrammets ärendenummer: KLF 2024/1612

Bebauungsplan Inför granskning

Förslag till ny detaljplan för del av Hertsön 11:1, mellanområdet

630 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 22. April 2026

Planuppdraget syftar till att pröva förutsättningarna för verksamheter, tekniska anläggningar och tillhörande infrastruktur. Ärendenummer: KLF2024/1950 Det finns en stor efterfrågan på mark för näringslivet i Luleå och därmed ett behov av att planlägga mer mark. Det finns dessutom ett särskilt behov av mark för mindre verksamheter i direkt närhet till Luleå industripark.

Luleå kommun Aktenzeichen: KLF2024-1950 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Café 790 m
Sport Reithalle 830 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Hertsötorget 1,5 km
Restaurant Pizzeria Mon Ami 1,6 km
Sport Schwimmbad 1,7 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,9 km
Nahversorger 2,5 km
Sport Sporthalle 2,6 km
Apotheke Apotek Hjärtat 2,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,8 km
Sport Fitness24Seven 5,2 km
Sport Eishalle 5,6 km
Kindertagesstätte Ängens Förskola 290 m
Kindertagesstätte Kullens Förskola 830 m
Kindertagesstätte Dungens Förskola 1,3 km
Grundschule Ängskolan F-6 250 m
Grundschule Svedjeskolan F-3 1,4 km
Grundschule Hertsöskolan 4-6 1,6 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 596 m
Entfernung
Badestelle 4.598 m
Lulsundet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 5 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 56 m
Kommunalsteuer 33.84%
Gemeinde 22.50 + Region 11.34
Bevölkerung 79.645
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 376.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 50.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.425 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Erbbaurecht – das Grundstück gehört nicht dazu
Erbbauzins, Laufzeit und nächste Anpassung beim Makler prüfen.
Grundstücksfläche 525 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till detta kanonfina enplanshus på populära Hertsön. Här bor du med närhet till både förskola, skola och fina möjligheter till friluftsliv. Hertsöns centrum med matbutik, restaurang, gym och badhus ligger endast en kort cykeltur bort. Huset är välhållet och erbjuder generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trevligt sätt. Den tillbyggda hallen skapar en välkomnande entré och det större sovrummet kan enkelt delas av till två rum för den som önskar fler sovrum, se alternativ planlösning. Idag finns fyra sovrum, två toaletter, bastu, garage samt en härlig tomt med altan och praktisk förrådsbod. Detta vill ni inte missa! Välkommen på visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 10.09.2026 Preis festgelegt auf 2.995.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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