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Ebbared 3

Borås · Haus

Gemischter Zustand1970er Jahre
301 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissWeinkühlschrankSaunaProfilholzvertäfelungFliesenbödenBalkon +9

Lage

82/100
Schulen
54
Versorgung
79
Pendeln
97
Verkehrsnähe
85
Natur
95
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine nahen Planungsverfahren in den geprüften Quellen gefunden

In den geprüften kommunalen Quellen für Borås wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 22371-2026

170 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 12. Mai 2026

Gemeldete Fläche: 2,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 6. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 1800-2025

980 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 14. Januar 2025

Gemeldete Fläche: 1,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 6. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 3,3 km
Restaurant Tonys Restaurang 3,5 km
Café Almenäs café & kök 3,6 km
Sport Gymmix 3,6 km
Lebensmittelgeschäft Coop Borås Byttorp 3,7 km
Sport Eishalle 3,8 km
Apotheke Apotek Hjärtat 3,8 km
Sport Multisporthalle 3,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4 km
Nahversorger Tullens Närbutik 4,1 km
Sport Schwimmbad 4,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5 km
Sport Reithalle 6,2 km
Kindertagesstätte Positivgården Förskola 2,5 km
Kindertagesstätte Förskola Kärnhuset 3,5 km
Kindertagesstätte Förskola Trollgården 3,6 km
Grundschule Hestra Midgårdskolan F-6 3,4 km
Grundschule Erikslundskolan F-6 3,7 km
Grundschule Erikslundskolan 7-9 3,7 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 257 m
Entfernung
Badestelle 3.672 m
Almenäs badplats, Öresjö, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 21 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 114 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts och trä
Tragwerk Gjutet och trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas och 3-glas isolerfönster
Heizung Bergvärme
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.967 m²
Grundstücksbezeichnung BORÅS EBBARED 1:10
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 1 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Ebbared 3, en representativ och väl omhändertagen fastighet med generösa ytor, genomtänkta renoveringar och det lilla extra i form av pool, spa och en separat gäststuga. Här erbjuds ett boende där vardag och livskvalitet smälter samman på bästa sätt. Huset har en total boarea om ca 301 m² fördelat på två plan, där övre plan bjuder på rymliga sällskapsytor samt ett exklusivt poolrum som förlänger sommaren året runt. Nedre plan rymmer ytterligare boyta och ansluter till en välplanerad spaavdelning med bastu, en plats för total avkoppling i hemmets privata oas. Utöver detta finns även en generös biarea på ca 101 m², där bland annat ett vidbyggt garage ger gott om plats för bilar och förvaring. Fastigheten har löpande moderniserats med omsorg, allt från ytterpaneler, tak och isolering till invändiga ytskikt, kök och vitvaror. Poolhuset har renoverats och våtrumssäkrats, vattenanläggningen uppdaterats och terrasserna byggts ut för att skapa härliga sociala ytor kring huset. I huset finns även centraldammsugare. På tomten finns också en fristående stuga om ca 26 m², färdigställd 2016. Med indragen el, genomtänkt planlösning och ett upphöjt läge med fantastisk utsikt erbjuder den flexibla användningsmöjligheter, perfekt som gästhus, kontor eller ateljé. Sammantaget är detta en fastighet som förenar gedigen byggnation med modern komfort och många extrafunktioner. Här får du ett hem med både plats för vardag och fest, och möjligheten att njuta av en unik livsstil på ett rofyllt läge längs Alingsåsvägen.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

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