Bild 1 von 27

Drag 206

Kalmar · Haus · Baujahr 1951

1950er Jahre
Ähnliche Häuser
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1951
Baujahr

Ausstattung

Große FensterBalkonAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauernPool +7

Lage

70/100
Schulen
33
Versorgung
60
Pendeln
78
Verkehrsnähe
98
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 23 min mit dem Auto
Mörbylånga 44 min mit dem Auto
Nybro 47 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Café 3,5 km
Nahversorger Macken I Rockneby 4,4 km
Restaurant Café Restaurang 22:an 4,4 km
Sport Reithalle 4,4 km
Sport Sporthalle 4,8 km
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Rockneby 5,2 km
Sport Läckeby Gym 7,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 9,1 km
Apotheke Apoteket Solvändan 9,1 km
Sport Schwimmbad 9,8 km
Sport Multisporthalle 11,7 km
Sport Eishalle 13,1 km
Grundschule Rocknebyskolan 5,3 km
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 84 m
Entfernung
Badestelle 927 m
Enerevet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 10 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 104 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 11.135 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Det börjar redan vid grindarna. Vägen smalnar av, tempot förändras och när du svänger in mellan träden är det som om omvärlden långsamt försvinner bakom dig. Ljuset sipprar ner genom grönskan, havsluften känns tydligare för varje meter och någonstans längre fram börjar Kalmarsund skymta mellan stammarna. Här öppnar sig en plats som är svår att beskriva med bara fakta och siffror – trots att siffrorna i sig är smått otroliga. Drygt 11 000 kvadratmeter sjötomt på Drag. Söderläge mot sundet. Egen brygga, soldäck och utsikt mot Ölandsbron. En plats där allt mellan huset och vattnet faktiskt tillhör dig. Det är sällsynt. Inte bara i Kalmar, utan egentligen överallt. Fastigheten breder ut sig som en egen värld längs strandlinjen. Trädgården är lummig och uppvuxen med öppna gräsytor, skyddade rum och stigar som leder vidare ner mot vattnet. Här finns tennisbana, poolområde, gästhus precis nere vid vattnet med badtunna och flera platser att slå sig ner på beroende på vind, sol och tid på dagen. Sommartid rör sig livet naturligt mellan bryggan, soldäcket och de varma kvällarna vid vattnet. Morgondopp blir en vana snarare än ett undantag och båtlivet ligger bokstavligen precis utanför dörren. Dessutom erbjuds något som väldigt få strandfastigheter faktiskt har – ett bra djup hela vägen in från sundet via prickad farled. För den båtintresserade är det en enorm kvalitet och en sällsynt frihet att kunna ta sig ut och in utan kompromisser. Bostadshuset om cirka 120 kvadratmeter är enkelt och funktionellt, med en avslappnad självklarhet som passar platsen väl. Här finns alla möjligheter att använda och uppskatta fastigheten precis som den är – samtidigt som läget och förutsättningarna öppnar upp för något betydligt större för den som vill. Att fastigheten ligger utanför planlagt område skapar en ovanlig frihet och potential över tid. Kanske drömmer du om att varsamt utveckla det som redan finns. Kanske ser du framför dig ett helt nytt generationsboende vid havet. Eller kanske räcker det precis så här – en privat oas där naturen, vattnet och stillheten får stå i centrum. Och just Drag är svårt att inte fastna för när man väl lärt känna området. Här ute lever man nära naturen på riktigt. Skogsstigar och löpslingor slingrar sig genom landskapet, mountainbikelederna lockar året om och längs kustlinjen väntar badplatser, små bryggor och öppna vyer över sundet. Det finns något nästan öländskt över ljuset och tempot här ute – samtidigt som du bara har omkring tjugo minuter in till Kalmar och stadens utbud. Följer du vägen vidare ut mot Revsudden väntar ännu mer av den där speciella kustkänslan som gjort området så omtyckt. Småbåtshamnar, röda sjöbodar, kvällssol över sundet och ett båtliv som blir en naturlig del av vardagen. Och kanske är det just från vattnet man förstår platsens storhet allra bäst. Rakt över sundet ligger Stora Rör på Öland – en av öns mest idylliska platser. Härifrån tar båten dig enkelt över till hamnen, vidare mot Hökarbodens välkända pizzeria eller morgonkaffet och nybakat från Mormors stenugnsbageri. Att kunna lämna den egna bryggan för en spontan lunch eller kvällstur över sundet är en livskvalitet som väldigt få platser faktiskt erbjuder. Vissa fastigheter är fina. Andra är ovanliga. Men ibland dyker det upp platser som erbjuder något betydligt större än så – en känsla av frihet, lugn och möjligheter som nästan inte går att återskapa. Det här är en sådan plats.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
PF
Pierre Fritz
Notar Mäklare Kalmar
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen