Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

ENTRÉ:Elegant entré med dubbeldörrar, överljus och generös takhöjd. HALL & GÄST WC:Stor möblerbar hall (23 kvm) inklusive 4 kvm handikappanpassad gästtoalett med dusch. VARDAGSRUM:Vardagsrum (36 kvm) med burspråk och stämningsfull fransk antik braskamin. BIBLIOTEK:Bibliotek/TV-rum (30 kvm) med murad eldstad med kamininsats – en plats för avkoppling och reflektion. MATSAL:Matsal (24 kvm) med slående utsikt över Uppsalaslätten, Slottet och Domkyrkan – en vy som är en konversationSstartare vid varje middag. KÖK:Exklusivt franskt kök – Mobalpa Virginia med vedspis och 25 mm golvtegel lagt i fiskbensmönster och modern maskinell köksutrustning med bland annat kyl/frys med ismaskin, perfekt för den matlagningsintresserade. BADRUM:Badrum med jacuzzi, separat dusch och lyxig hotellkänsla. TVÄTTSTUGA:Tvättstuga med groventré (10 kvm), med Miele tvättmaskin och utgång bekvämt ansluten till garaget. YTSIKT AV HÖGSTA KVALITÉ:Hela bostaden präglas av högsta byggkvalitet och materialval, där allt från specialbeställda breda taklister, dörrfoder och golvsocklar till fönster med äkta spröjs har valts med stor omsorg och stilkänsla. Villan har 2,60 meter i takhöjd, vilket förstärker känslan av luft, rymd och elegans. UTHYRNINGSDEL:Här finns kokvrå, kyl/frys, dusch, toalett och tvättmaskin, vilket gör den perfekt som uthyrningsdel, gästbostad eller generationsboende. Intäkt: 7 300 kr/mån (87 600 kr/år) – en möjlighet att generera passiv inkomst eller ha en bekväm lösning för gäster eller familjemedlemmar. Danmarks-säby 6:3 Tomtarea 1 230 m² (friköpt). 1-plansvilla, 197 kvm + 40 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt säljaren . Byggnadsår: 2016 Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Enkupigt rött taktegel. Fönster: 3-glasfönster med spröjs. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe 750 F . Energieffektiv uppvärmning. Internetanslutning: Internet: Ansluten till Uppsala stadsnät. - 3-glas fönster = 2+1 med kultur och isolerglas D4-9 float Argon energiglas med äkta spröjs, grundmålade, mellanstrukna och färdigstrukna med linoljefärg.- Vattenburen golvvärme i såväl bostadshuset som garaget.- Separat pump för varmvattencirkulation – varmvatten direkt vid tappställen.- Centraldammsugare – för en bekvämare vardag.- Två hantverksmässigt murade skorstenar. Pris: 16 500 000 kr .Taxeringsvärdet är 5 587 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 4 304 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2016. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 6 591 000 kr.Driftkostnad summa: 55 740 kr/årEl: 45 743 kr/årSotning: 243 kr/årSamfällighet: 2 700 kr/årFörsäkring: 7 054 kr/år Genomförd: Beställd. Planbestämmelser: Fornlämning (1 st). Gemensamhetsanläggning: Uppsala Danmarks-Säby ga:6 ändamål: VägarFörmån: Officialservitut Va, 0380-97/25.6Förmån: Officialservitut Väg, 0380-97/25.1Förmån: Officialservitut Väg, 0380-97/25.2