Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Väl omhändertagen suterrängvilla om totalt 184 kvm, stor altan, garage och centralt läge! Välkommen till en rymlig och väl omhändertagen souterrängvilla om 92 + 92 kvm med attraktivt centralt läge i Gnesta! Här erbjuds generösa ytor med flera sovrum, två helkaklade badrum, fina sällskapsytor och ett smakfullt kök renoverat 2024. Huset har löpande renoverats och förbättrats och värms bekvämt med fjärrvärme och braskamin som komplement. På den gröna hörntomten väntar en stor och insynsskyddad altan med pergola, trädgård för lek och odling samt fristående garage. Ett perfekt familjeboende med gångavstånd till centrum, skolor, service och tågstation – samtidigt som natur och fina promenadstråk finns på nära håll! Adress Dagagatan 34 Område Centralt, Gnesta Bostadstyp Friliggande villa Storlek 92 kvm/ 92 kvm Rum 6 rum Tomtarea 870 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Gnesta 32:1 Byggnadsår 1969 Pris 4 190 000 kr, eller högstbjudande Intresseanmälan Välkommen att anmäla ditt intresse! Anmäl intresse Johanna Blomqvist Fastighetsmäklare [email protected] Annika Jonsson Grass Kundkoordinator [email protected] Se alla bilder Beskrivning Fakta Planritning Dokument Karta Väl omhändertagen suterrängvilla om totalt 184 kvm, stor altan, garage och centralt läge! Varmt välkommen till Dagagatan 34 och denna rymliga och väl omhändertagna villa med ett mycket centralt och bekvämt läge i Gnesta. Här erbjuds hela 92 + 92 kvm med gott om plats för familjeliv och umgänge, samtidigt som förskolor, skolor, centrum med serviceutbud och goda kommunikationer med tåg och buss finns på bekvämt gångavstånd. Bostaden är belägen på en hörntomt med en grön och lättskött trädgård samt en stor och insynsskyddad altan som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grillen. Pergolan med solsegel skapar ytterligare en ombonad plats för sköna sommardagar. I trädgården finns fruktträd och plana gräsytor med plats för såväl lek som odling. Entréplanet erbjuder en trivsam och välplanerad planlösning med tre sovrum, vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ljus och rymd, matplats och ett smakfullt kök som totalrenoverades 2024. Här finns även ett helkaklat badrum. En trappa ner öppnar det rymliga souterrängplanet upp sig och ger huset ytterligare fina och användbara ytor. Här finns egen ingång, ett stort allrum med braskamin, sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet renoverades 2021 och golvvärme installerades samtidigt i stora delar av souterrängplanet. En perfekt våning för den större familjen, tonåringen eller för dig som helt enkelt uppskattar extra utrymme. Bostaden har under de senaste åren genomgått en lång rad renoveringar och förbättringar. Nuvarande ägare har sedan 2024 bland annat låtit renovera köket, byta flera fönster, uppdatera ytskikt och innerdörrar samt byta elen och komplettera med fler uttag. Även utomhus har mycket gjorts med bland annat nya staket och räcken, belysning och asfalterad garageuppfart. Garaget har fått nytt tak med takränna och stuprör, ny garageport och förrådsdörr. Huset värms bekvämt med fjärrvärme och fiber finns installerat. Till fastigheten hör även ett fristående garage samt trädgårdsförråd. Läget är svårslaget för dig som vill ha vardagen nära. På bara några minuters promenad når du Gnesta centrum med butiker, restauranger, apotek, vårdcentral och övrig service. Förskolor och skolor finns på nära håll, liksom Gnestas simhall med gym och bastu. För pendlaren är läget särskilt bekvämt med tågstationen inom gångavstånd och Mälartåg som tar dig till Stockholm C på cirka 33 minuter. Även pendeltåg och bussförbindelser ger goda kommunikationsmöjligheter till flera orter. Ett rymligt och personligt hem där mycket redan är gjort med gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling och med ett centralt läge som gör vardagen enkel. Varmt välkommen till ett hem att trivas länge i! Fastighet Bostadstyp Friliggande villa Adress Dagagatan 34, 646 32 Gnesta Område Centralt Rum 6 rum Storlek 92 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Gnesta 32:1 Pris 4 190 000 kr, eller högstbjudande Bostad Typ Friliggande villa Upplåtelseform Frikopt Fastighetsbeteckning Gnesta 32:1 Adress Dagagatan 34, 646 32 Gnesta Område Centralt, Gnesta Boarea 92 kvm Biarea 92 kvm Antal rum 6 rum Areakälla taxeringsinformation Byggnaden Byggnadstyp: 1-planshus med sutterängkällare Byggår: 1969 Fasad: Stående träpanel, kalksandsten och puts Stomme: Betong/trä Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerglas Tak: Papp Grundläggning: Sutterängkällare Uppvärmning: Fjärrvärme och braskamin som komplement Ventilation: Självdrag Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp Tomten Tomtarea: 870 kvm Renoveringar 2026 Entrétak ovan altandörr och förrådsdörr garaget. 2025 Innetrapp klädd i ek. Snålspolande duschblandare och duschmunstycken i bägge badrum. Bänk och ho i tvättstugan. Avlopp genomgångna och spolade. Räcke på altanen samt trappräcke mellan altan och trädgård. Staket mot Nygatan/Dagagatan. Pergola med solsegel på altanen. 2024 Ytterdörr med sidofönster. Flertalet fönster på övre plan utbytta. Totalrenoverat kök inklusive vitvaror. Tapetsering i två sovrum, kök, vardagsrum och hall på övre plan. Innerdörrar med karm utbytta på övre plan. Badrum på övre plan uppdaterat med ny toalettstol, handfat med blandare, kommod, spegelskåp samt takarmatur. All el i huset omdragen samt kompletterad med fler eluttag. Nya golvbrunnar i förråd och tvättstuga på suoterrängplan. Golv och väggar ommålade samt ny blandare och takarmatur i tvättstugan. Ny armatur i klädkammare och förråd. Staket och grind mot Nygatan uppfört. Garageuppfarten asfalterad. Förråd om ca 5,5 m³ uppfört. Yttertak omlagt, ny takränna och stuprör på garaget. Garageport samt förrådsdörr till garage utbytt. 2021 – Utfört av tidigare ägare Fönster och entrédörr på suterrängplan. Fönster och altandörr i kök och badrum samt sovrum mot Dagagatan. Golvvärme installerad på suterrängplanet, med undantag för tidigare tvättstuga och förråd. Badrum på suterrängplan renoverat. Bilplats Fristående garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med parkeringsplatser. TV- och internetanslutning Internet: Fiber. Energideklaration Status: Utförd Utförd: 2026-08-19 Energiklass: C Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/kvm och år Besiktigad Ja Säljarförsäkrat: Ja Inskrivningar Planbestämmelser: Detaljplan (1997-09-29) Tomtindelning (1968-01-30) Ekonomi Pris 4 190 000 kr, eller högstbjudande Taxering Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2024 Taxeringsvärde mark: 1 135 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 2 014 000 kr Summa taxeringsvärde: 3 149 000 kr Pantbrev Antal pantbrev: 4 Summa pantbrev: 2 555 000 kr Driftkostnad Uppvärmning 48 159 kr/år Vatten/avlopp 14 000 kr/år Renhållning 3 077 kr/år Summa 65 236 kr/år Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på årsförbrukning om 24 636 kWh. Kostnad för Villahemförsäkring om 5 429 kr. Fastighetsavgift 10 425 kr/år Energideklaration Energirapport Säljarförsäkrat Nivå 2 Hitta hit