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Centralvägen 25

Flen · Haus · Baujahr 1931

NeutralLeicht modernisiert1930er Jahre
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1931
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenModerne KücheModernes BadFliesenbödenSichtmauerwerkBalkonAußenbereich +10

Lage

78/100
Schulen
76
Versorgung
66
Pendeln
76
Verkehrsnähe
85
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Flen 61.1 %
Katrineholm 8.9 %
Eskilstuna 8.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4899-2023

130 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 1. Februar 2023

Gemeldete Fläche: 0,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 28433-2024

580 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 4. Juli 2024

Gemeldete Fläche: 10,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 980 m
Lebensmittelgeschäft Coop Hälleforsnäs 1 km
Restaurant 1,3 km
Café Sagostigens Café 6,6 km
Sport Temu 11,8 km
Sport Schwimmbad 12,3 km
Sport Eishalle 12,3 km
Kindertagesstätte Förskola Masmästargården 1 km
Kindertagesstätte Bruksskolan, Tallbacken Förskola Och Fritidshem 1,2 km
Kindertagesstätte Kyrkskolan, Förskola Och Fritidshem 7,1 km
Grundschule Bruksskolan 1,1 km
Grundschule Kyrkskolan 7,1 km
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 721 m
Entfernung
Badestelle 2.285 m
Tallsjöbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 63 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 33.10%
Gemeinde 22.27 + Region 10.83
Bevölkerung 15.362
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 300.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 29.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.658 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Dach Mansardtak, betongpannor
Fenster 2-glas kopplade fönster
Fundament Källare
Heizung Bergvärmepump
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.293 m²
Steuerwert 1 115 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Centralvägen 25 i Hälleforsnäs – ett rymligt och trivsamt hus med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds ett charmigt 1 ½-planshus med källare, uppfört på 1930-talet, där husets karaktär kombineras med flera praktiska renoveringar som gjorts under senare år. Bostaden passar utmärkt för den normalstora familjen som söker ett bekvämt boende i ett familjevänligt samhälle. Huset erbjuder generösa ytor och flera rum att trivas i, samtidigt som det finns fina möjligheter för både vardagsliv och umgänge. Badrummet på entréplanet renoverades 2020 och badrummet på övervåningen 2017. Flera av husets fönster är dessutom utbytta till treglasfönster och 2022 installerades en braskamin som skapar både värme och extra trivsel under årets kallare månader. Bergvärmepump i kombination med braskaminen ger goda möjligheter att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Därtill har ytskikt uppdaterats genom åren. Även utvändigt har flera värdefulla åtgärder gjorts. Farstukvisten har byggts ut och avloppsrören ut genom tomten är bytta till plaströr hela vägen fram till brunnen. På den rymliga tomten finns flera komplementbyggnader som ger gott om praktiska möjligheter. Här finns bland annat garage, carport och bastu – och gott om plats för barnens lek, spring och sommarens alla aktiviteter. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt samhälle med närhet till tågstationen, vilket gör vardagens resor smidiga samtidigt som du får möjligheten att njuta av ett mer småskaligt boende. Centralvägen 25 är ett hem med gott om plats, en härlig tomt och flera viktiga renoveringar redan genomförda – redo att välkomna nästa familj att skapa sina egna minnen här. Hälleforsnäs - en familjevänlig pärla. Naturnära med närhet till stad och bekvämligheter. Det är ett tryggt och trivsamt samhälle omgivet av vackra skogar och sjöar. Med bra kommunikationer till både Eskilstuna och Flen får du en smidig vardag, för att sen komma hem till lugnet. I Hälleforsnäs finns skola, förskola, mataffär och ett aktivt föreningsliv. Perfekt för barnfamiljer och naturälskare. Är du intresserad? Hör av dig!

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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