Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkommen till Brahevägen 4, en helt fantastisk villa på ett lugnt och naturnära område. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar sedan 2022 där nuvarande ägare har lagt ner stor omsorg i varenda liten detalj. Kan en villa bli mer inflyttningsklar än så här? Troligtvis inte! Utöver huset tillkommer dessutom en stor, men fortfarande lättskött, villaträdgård på 1 589 kvm. Här finns plats för såväl bollspel som trädgårdsodlingar med lugna, och otroligt härliga omgivningar. I trädgården finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade, men fortfarande lätt att ta hand om för den vars intresse ligger på annat. Utöver den grönskande naturen ligger dessutom Yngsjö strand 0,8 mil bort och till Åhus ligger i sin tur 1,2 mil iväg. På entréplan i hemmet hittar du de självklara sociala bostadsytorna. Här finns vardagsrummet, matsal och kök. Självklart finns här även ett badrum. Samtliga rum är renoverade runt 2022-2023 med nytt kök från Marbodal, nytt golv med vattenburen golvvärme som är genomgående på entréplan och en ny uteplats på baksidan med utgång från matplatsen. Här ute finns ett stort och rejält trädäck med plats för matbordsmöblemang, soffgrupp, grillplats och mycket mer! Men höjdpunkten med trädäcket är kanske inte bara storleken och möjligheterna, utan det bästa av allt kan nog vara utsikten ut mot baksidan. Härifrån kan du nämligen se ner på hela trädgården och ut över intilliggande åkrar och fält. Från hallen kan du vidare ta trappan både upp till övre plan och ner till källaren. Där uppe finns tre sovrum vilket gör detta till en perfekt familjevilla, men funkar såklart också för den som är i behov av ett sovrum med separat hemmakontor och gästrum. Självfallet har man även ett badrum här uppe som underlättar vardagen och familjelivet. Till sist finns källarplan som är fantastiskt fräsch för att vara en källare. Ljust och fint med klinkers på golvet. Här finner du tvättstugan med toalett och även möjlighet till dusch, samt två ytterligare rum till förvaring eller hobby. Ovanpå allt annat så har villan dessutom sedan 2022 fått nytt tak, blivit tilläggsisolerat, fått en ny panel och en ny luft/vatten-värmepump. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Tillman för mer info om försäljningen! Ps. Glöm inte att följa oss på Instagram: @smhkristianstad för uppdateringar om både aktuella och kommande försäljningar i området. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Lika välskött och nyrenoverat hus invändigt som utvändigt. Ny fasad och nylagt tak sedan sedan 2022, skönt & smidigt för nästa ägare att ta över! Praktiskt hall med öppet till både vardagsrum och kök. Härifrån har man trappa upp till den övre hallen men också såklart trappa ned till källaren. Från hallen kommer man också till det ena badrummet. Ljust och fräscht vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Går självfallet i samma stil som resten av entréplan och här har man öppnat upp väggarna för att få en öppen planlösning mot matsalen. Matsal som praktiskt ligger precis mellan vardagsrum och kök. En social planlösning helt enkelt! Härifrån finns också en altandörr ut mot den magiska uteplatsen på baksidan. Köket är precis som allting annat i huset också nytt från de senaste åren. Inredningen är från Marbodal och allting är snyggt och enhetligt utformat! Uteplatsen ligger på baksidan av huset och här bak har man fantastisk utsikt över trädården. Gott om plats för matbard, chillhörna och även plats till en rejäl grill. Två helkaklade badrum, ett på entréplan och ett på den övre våningen, smidigt! På övre plan finns tre stycken sovrum som gör det här till en perfekt familjevilla, eller kanske något för dig som är i behov av gästrum och hemmakontor? Källare med praktiska förrådsutrymmen och tvättstuga. Uppvärmd källare med klinkers på golvet och ljusa väggar. Härliga grönskande och lugna omgivningar, med naturen som en nära granne. Dessutom med havet och Yngsjö endast 0,8 mil bort, samt 1,2 mil till Åhus. Fastighet på 1 589 kvm med en lättskött trädgård. Utöver bostadshuset finns också ett garage av enklare karaktär. Varmt välkommen till Brahevägen 4, en helt fantastisk villa på ett lugnt och naturnära område. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar sedan 2022 där nuvarande ägare har lagt ner stor omsorg i varenda liten detalj. Kan en villa bli mer inflyttningsklar än så här? Troligtvis inte! Utöver huset tillkommer dessutom en stor, men fortfarande lättskött, villaträdgård på 1 589 kvm. Här finns plats för såväl bollspel som trädgårdsodlingar med lugna, och otroligt härliga omgivningar. I trädgården finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade, men fortfarande lätt att ta hand om för den vars intresse ligger på annat. Utöver den grönskande naturen ligger dessutom Yngsjö strand 0,8 mil bort och till Åhus ligger i sin tur 1,2 mil iväg. På entréplan i hemmet hittar du de självklara sociala bostadsytorna. Här finns vardagsrummet, matsal och kök. Självklart finns här även ett badrum. Samtliga rum är renoverade runt 2022-2023 med nytt kök från Marbodal, nytt golv med vattenburen golvvärme som är genomgående på entréplan och en ny uteplats på baksidan med utgång från matplatsen. Här ute finns ett stort och rejält trädäck med plats för matbordsmöblemang, soffgrupp, grillplats och mycket mer! Men höjdpunkten med trädäcket är kanske inte bara storleken och möjligheterna, utan det bästa av allt kan nog vara utsikten ut mot baksidan. Härifrån kan du nämligen se ner på hela trädgården och ut över intilliggande åkrar och fält. Från hallen kan du vidare ta trappan både upp till övre plan och ner till källaren. Där uppe finns tre sovrum vilket gör detta till en perfekt familjevilla, men funkar såklart också för den som är i behov av ett sovrum med separat hemmakontor och gästrum. Självfallet har man även ett badrum här uppe som underlättar vardagen och familjelivet. Till sist finns källarplan som är fantastiskt fräsch för att vara en källare. Ljust och fint med klinkers på golvet. Här finner du tvättstugan med toalett och även möjlighet till dusch, samt två ytterligare rum till förvaring eller hobby. Ovanpå allt annat så har villan dessutom sedan 2022 fått nytt tak, blivit tilläggsisolerat, fått en ny panel och en ny luft/vatten-värmepump. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Tillman för mer info om försäljningen! Ps. Glöm inte att följa oss på Instagram: @smhkristianstad för uppdateringar om både aktuella och kommande försäljningar i området. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.