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Boråsvägen 254

Borås · Haus · Baujahr 1935

RustikalLeicht modernisiert1930er Jahre
220 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1935
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModernes BadSaunaProfilholzvertäfelungFliesenböden +7

Lage

74/100
Schulen
38
Versorgung
66
Pendeln
78
Verkehrsnähe
95
Natur
96
Häufige Arbeitsgemeinden
Mark 56.5 %
Borås 12.2 %
Göteborg 11.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 11969-2026

830 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 4. März 2026

Gemeldete Fläche: 6,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 16615-2023

890 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 14. April 2023

Gemeldete Fläche: 1,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Fitnessstudio 4,7 km
Nahversorger ICA Nära Fritsla 5,1 km
Restaurant Ramilio Pizzeria och Restaurang 5,1 km
Café Central Cafét 5,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,2 km
Sport Sporthalle 5,6 km
Lebensmittelgeschäft Hemköp Kinna 5,7 km
Apotheke Kronans Apotek 5,8 km
Sport Schwimmbad 7 km
Sport Multisporthalle 7,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,5 km
Kindertagesstätte Förskola Rydal 70 m
Kindertagesstätte Förskola Marieberg 4,1 km
Kindertagesstätte Förskola Stommen 4,7 km
Grundschule Stommenskolan 4-6 5 km
Grundschule Stommenskolan F-3 5 km
Grundschule Strömskolan 4-6 5,5 km
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 873 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.624 m
Hyssna-Hökås, 102 m hoch
Badestelle 2.585 m
Bua badplats, Stora Hålsjön
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 32.99%
Gemeinde 21.51 + Region 11.48
Bevölkerung 35.155
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 343.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 20.683 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Timmer
Dach Betongpannor 2009
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas
Fundament Betongplatta/ källare
Heizung Bergvärme. (finns även Ved/el/olja/panna), 3 öppna spisar. Hela källaren vattenburen värme
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 3.163 m²
Steuerwert 2 300 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Unik 30-talsvilla med karaktär i historiska Rydal. Välkommen till "Bodinska Villan" – en välbevarad tvåplansvilla med källare och vindsvåning, uppförd 1935 och belägen i den kulturhistoriskt välkända bruksorten Rydal i Marks kommun. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med själ, historia och tidlös charm. Villan omfattar hela 8 rum, varav 4 sovrum, och erbjuder generösa sällskapsytor med vackra originaldetaljer. Här finns bland annat ett elegant sällskapsrum, en inbjudande matsal, ett trivsamt bibliotek samt det tidigare husans rum – rum som tillsammans berättar husets historia och ger en unik atmosfär. Fastigheten är mycket välskött och omsorgsfullt underhållen, där husets ursprungliga karaktär har bevarats samtidigt som moderna bekvämligheter tillförts. Uppvärmningen sker via energieffektiv bergvärme, och flera öppna spisar bidrar till både trivsel och charm. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Den underbara, parkliknande trädgården erbjuder en grönskande och rofylld miljö med gott om plats för avkoppling, umgänge och odling. Här kan du njuta av en privat oas med vacker inramning året om. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en representativ villa med historia, generösa ytor och ett fantastiskt läge i en av Marks kommuns mest kulturhistoriskt intressanta orter. Varmt välkommen att uppleva "Bodinska Villan" på plats!

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 07.09.2026 Preis festgelegt auf 3.495.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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