Bild 1 von 10

Boholmsvägen 29, Kalmar

Kalmar · Haus · Baujahr 1963

1960er Jahre
Ähnliche Häuser
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1963
Baujahr

Ausstattung

WintergartenEigener GartenAlter BaumbestandEigener StegScheune / NebengebäudeFalunrote HolzfassadeLändliche LageIn Wassernähe

Lage

87/100
Schulen
72
Versorgung
92
Pendeln
100
Verkehrsnähe
92
Natur
76
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 13 min mit dem Auto
Mörbylånga 27 min mit dem Auto
Nybro 39 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,7 km
Nahversorger First Camp Stensö Kalmar 2 km
Sport Sporthalle 2 km
Apotheke Apoteket Sundet 2,1 km
Lebensmittelgeschäft Ica Rinkabyholm 2,1 km
Sport Reithalle 2,4 km
Restaurant kungsgrillen kalmar 2,4 km
Café L:a Manilla 2,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3 km
Sport Nordic Wellness 3,2 km
Sport Eishalle 3,5 km
Sport Multisporthalle 4,3 km
Sport Schwimmbad 6,5 km
Grundschule Kalmar Waldorfskola 2 km
Gymnasium SYAB Transportgymnasium 2,5 km
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 4.829 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.941 m
Elverslösa, 44 m hoch
Badestelle 1.117 m
Ekö, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 20 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 121 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.880 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en sann pärla som erbjuder en sällsynt möjlighet. Den generösa strandtomten på cirka 1900 kvm ger en magisk utsikt över vattnet och en oslagbar känsla av frihet och rymd. Här finns alla förutsättningar att antingen njuta av det befintliga huset som det är, eller att förverkliga drömmen om ett nybyggt hem på en av områdets mest eftertraktade adresser. På tomten finns även en rymlig, separat förrådsbyggnad med indragen el som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. På tomten idag hittar vi en mysig enplansvilla om ca 69 kvm, en perfekt tillflyktsort med ett ljust och funktionellt boende. Huset är smart planerat för att maximera ytorna och erbjuder sociala sällskapsytor, ett praktiskt kök och ett rogivande sovrum. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet, där man kan njuta av utsikten och naturens skiftningar från tidig vår till sen höst. Läget på natursköna Boholmarna är både lugnt och avskilt, samtidigt som det är praktiskt och nära till allt som behövs i vardagen. Med närhet till skolor, service och cykelavstånd till sjukhuset är detta ett hem som fungerar i livets alla skeden. Att kunna ta en kort båttur in till centrum sätter guldkant på tillvaron och summerar den unika livskvalitet som erbjuds här. Planen är att fotografera och lägga ut annonsen till salu i slutet av Juli och visa i början av Augusti. Inga förhandsvisningar är planerade innan dess. Ni får gärna svänga förbi och se hur det ligger men vänligen beträd inte tomten. Besiktning är också planerad i slutet av Juli. Har ni några andra frågor går det bra att återkomma via mail. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul., Boholmarna, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 24.07.2026 Preis festgelegt auf 4.995.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Angebotspreis
4.995.000 SEK
ca. 454.690 €
Beim Makler ansehen