1 / 10

Boholmsvägen 29, Kalmar

Kalmar · Villa · Byggd 1963

1960-tal
69 m²
Boarea
3
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

UterumTrädgårdGamla trädBryggaLadugård / uthusFaluröd fasadLandsbygdVattennära

Läge

87/100
Skola
72
Service
92
Pendling
100
Trafiknärhet
92
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 13 min bil
Mörbylånga 27 min bil
Nybro 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 1.7 km
Närbutik First Camp Stensö Kalmar 2.0 km
Sport Sporthall 2.0 km
Apotek Apoteket Sundet 2.1 km
Matbutik Ica Rinkabyholm 2.1 km
Sport Ridhus 2.4 km
Restaurang kungsgrillen kalmar 2.4 km
Café L:a Manilla 2.9 km
Systembolaget 3.0 km
Sport Nordic Wellness 3.2 km
Sport Ishall 3.5 km
Sport Multiarena 4.3 km
Sport Badhus 6.5 km
Grundskola Kalmar Waldorfskola 2.0 km
Gymnasium SYAB Transportgymnasium 2.5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 829 m
avstånd
Vindkraftverk 3 941 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 1 117 m
Ekö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 121 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 880 m²

Beskrivning

Välkommen till en sann pärla som erbjuder en sällsynt möjlighet. Den generösa strandtomten på cirka 1900 kvm ger en magisk utsikt över vattnet och en oslagbar känsla av frihet och rymd. Här finns alla förutsättningar att antingen njuta av det befintliga huset som det är, eller att förverkliga drömmen om ett nybyggt hem på en av områdets mest eftertraktade adresser. På tomten finns även en rymlig, separat förrådsbyggnad med indragen el som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. På tomten idag hittar vi en mysig enplansvilla om ca 69 kvm, en perfekt tillflyktsort med ett ljust och funktionellt boende. Huset är smart planerat för att maximera ytorna och erbjuder sociala sällskapsytor, ett praktiskt kök och ett rogivande sovrum. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet, där man kan njuta av utsikten och naturens skiftningar från tidig vår till sen höst. Läget på natursköna Boholmarna är både lugnt och avskilt, samtidigt som det är praktiskt och nära till allt som behövs i vardagen. Med närhet till skolor, service och cykelavstånd till sjukhuset är detta ett hem som fungerar i livets alla skeden. Att kunna ta en kort båttur in till centrum sätter guldkant på tillvaron och summerar den unika livskvalitet som erbjuds här. Planen är att fotografera och lägga ut annonsen till salu i slutet av Juli och visa i början av Augusti. Inga förhandsvisningar är planerade innan dess. Ni får gärna svänga förbi och se hur det ligger men vänligen beträd inte tomten. Besiktning är också planerad i slutet av Juli. Har ni några andra frågor går det bra att återkomma via mail. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul., Boholmarna, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 24 juli 2026 Pris satt till 4 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare