Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen hem till din drömplats vid Mälarens glimrande vatten *Fantastiskt utsikt över Mälaren *Fritt läge utan insyn *Möjlighet till båtplats *Topprenoverat/nybyggt 2022 *Modern öppen planlösning *Totalt 218 kvm *Fyra sovrum *Två härliga balkonger *Walk in closet *Två vardagsrum *Öppen spis *Infällda fönsternisch spotlights i alla fönster *Stensatt uteplats och balkong i väst samt en balkong i öst *Elektriska markiser *Fasad och takfotsbelysning *Uppfart med gatsten och elbilsladdare *Bergvärme *FTX-ventilation Upplev en bostad som förenar stil och funktionalitet med en oslagbar panoramavy mot Mälaren! De stora, skjutbara panoramafönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter dig njuta av den bedårande utsikten över vattnet från både kök och vardagsrum. Den öppna planlösningen lämpar sig perfekt för sociala sammanhang och samvaro med familj och vänner. Upplev lyx och stil i det fantastiska köket från Nordiska kök, komplett med eleganta Terazzo-bänkskivor. Här får du inte bara funktionalitet, utan också en design som imponerar. Vitvaror av högsta kvalitet från Smeg säkerställer att din matlagning blir både enkel och inspirerande. Den moderna köksfläkten från Fjäråskupan bidrar med en stilren look. Från vardagsrummet har du direkt access till två härliga balkonger – en i västerläge för att njuta av solens strålar under eftermiddagen och kvällen, och en i österläge som bjuder på härlig förmiddagssol. Dessutom finns det en stensatt uteplats på suterrängplan, idealisk för både mat- och loungegrupp samt grill eller ett utomhuskök – perfekt för sommarens fester! På entréplan hittar du även två sovrum samt ett badrum med smakfullt kakel från Brickstone. På det nedre planet hittar du två sovrum varav av en med walk-in-closet, sällskapsrum med öppen spis, tvättstuga, badrum med dusch, badkar och bastu. Detta är ett modernt hem med nya elinstallationer och elcentraler, smart styrning via Plejd, förberedelser för Sonos-högtalare i varje rum ger dig ett bekvämt och modernt boende. En laddstation för elbil finns installerat och på ytterdörren sitter det ett Yale Doorman. Ett superbt inomhusklimat garanteras tack vare FTX-ventilation, som erbjuder hög temperaturverkningsgrad, låg energianvändning samt en tyst drift. Här får du ren inomhusluft att andas och njuta av samtidigt som du säkerhetsställer låg energiförbrukning. Som ägare av fastigheten är du medlem i samfällighet Nymfen med möjlighet till båtplats. Detta är mer än bara ett hem – det är en livsstil! Välkommen hem till din drömplats vid Mälarens glimrande vatten. 2021-2022 genomfördes en totalrenovering där stomme och tak revs i sin helhet på entréplan. I suterräng plan revs allt utom betongstomme och ett badrum/SPA. Huset har sedan byggts upp från grunden utefter ritningar i syfte att behålla den ursprungliga arkitekturen men med ny modern planlösning där man har maximerat utsikten över Mälaren. Entrén har byggts om i syfte att få bättre parkeringsmöjligheter och förråd. Nya balkonger med access till trädgård. Hela huset har till följd av renoveringen en ny stomme i sin helhet, ny puts, nya fönster och nytt tak. Nytt inkommande vatten och avlopps anslutning till fastigheten. Ny dränering kring nordöstra hörnet av huset (entrén). Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Närheten till Mälaren innebär många möjligheter t.ex. bad, båtutflykter, flera båtklubbar, fiske, skid- och skridskoåkning samt fina strandpromenader och stora grönområden att ta del av. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. Det finns flera mysiga caféer längs promenadstråken vid vattnet, såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café samt Trädgårdscafé. Vid Lyran hittar du Mälarhöjdens Friluftsteater med artister och varierande program både för barn och vuxna. Det finns två 4H-gårdar i närområdet, en vid vattnet mellan Örnsbergs båtklubb och Klubbensborg, (Eolshäll) och ytterligare en i Aspudden som erbjuder parklek med djur, grillplats och lekpark. Här bor du nära underbara grönområden och vatten samtidigt som du har nära till pulsen! I området finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9, dels Lögarebergets Montessoriskola från förskoleklass till årskurs 5. Ytterligare förskolor finns inom promenad- och cykelavstånd. I Mälarhöjdens centrum finns flertalet butiker bl.a. Coop, restaurang Villa Fridhem, Caféet Nästan hemma, blomsterbutik samt butiken 2 plan. För de träningsentusiaster som söker ett stort och modernt gym, ligger ACTIC-gymmet på Västertorpsvägen. Här erbjuds ett brett utbud av träningsmöjligheter och utrustning för att möta alla behov och mål. På Mälarhöjdens IP finns inte bara fotbollsplaner, utan också utrymme för en mångfald av sporter. Här kan du utforska friidrottsbanor, glida runt på isen i ishallen eller delta i spännande tennismatcher på Mälarhöjdens tennisklubb, som erbjuder både inomhusbanor och utomhusbanor. För de som älskar friidrott finns det också nära till Sätra Hall, som stoltserar som norra Europas största inomhushall för friidrott. Här kan friidrottsentusiaster träna och tävla på toppnivå. För blivande fotbollsproffs finns fotbollsklubben Mälarhöjdens IK (MIK). MIK har flick- och pojklag från 4 till 18 år. Det finns även väletablerad scoutverksamhet, kanotklubb och seglarklubb som ger möjligheter till äventyr och gemenskap för de som är intresserade av andra aktiviteter än bara idrott. Med tunnelbanans röda linje är det en snabb och smidig resa in till city på bara cirka 15 minuter. För cyklisterna finns det fina cykelvägar som gör det möjligt att cykla till Södermalm på endast 15 minuter. I Västertorps centrum går det att hitta det mesta man kan önska sig av allmän service finns såsom livsmedelsbutiker (Coop, Hemköp) med generösa öppettider, bank, postombud, apotek, kinarestaurang, sushirestaurang, pizza- och salladsbutiker, konditorier, caféer, spelbutiker, frisörsalonger, låssmed, blomsterbutik, optiker och skrädderi/kemtvätt. Hall: Bricmate Norrvange, målade väggar, infällda spotlights och fyra stycken platsbyggda dubbelgarderober. Kök: Nordiska kök, komplett med eleganta Terazzo-bänkskivor. Vitvaror av högsta kvalitet från Smeg inkluderar vinkyl, 90 cm induktionshäll med sex zoner med varmluftsugn med ångfunktion och mikro, integrerad vakuummaskin under ugnen, fristående kyl, frys och diskmaskin. Fläkt från Fjäråskupan inlackerad i väggfärg. Fiskbensmönstrade stavgolv och infällda spotlights. Vardagsrum : Fiskbensmönstrade stavgolv, målade väggar, öppen spis, skjutbara panoramaglaspartier, infällda spotlights, utgång till en balkong och en terrass. Sovrum : Fiskbensmönstrade stavgolv, målade väggar och infällda fönsternisch spotlights. Badrum: Bricmate Norrvange, takdusch, vägghängd WC, kommod, infällda spotlights och två stycken handdukstork i mässing. Sovrum: Fiskbensmönstrade stav, golvmålade väggar och infällda fönsternisch spotlights. Nedre plan: Ektrappa med infällda spotlights Master sovrum: 1-stavs ekparkettgolv, målade väggar, sex stycken platsbyggda garderober, infällda fönsternisch spotlights och skjutbart panoramaglasparti. Walk-in-closet: 1-stavs ekparkettgolv, målade väggar, platsbyggd förvaring längs väggarna och integrerade spotlights. Sällskapsrum: 1-stavs ekparkettgolv, målade väggar, öppen spis, integrerade spotlights, sex stycken platsbyggda garderober, utgång till uteplats, förberett för bioutrustning. Badrum/spa: Brunt marmorgolv, kaklade väggar, bastu, dubbelkommod, vägghängd WC, takdusch och spabad, fyra stycken handdukstork i mässing. Tvättstuga: Bricmate Norrvange, målade väggar, infällda spotlights, tvättmaskin Miele, torktumlare och torkskåp Electrolux, arbetsytor och tvättho. Fördraget för att kunna installera ett batterilager i framtiden. Sovrum : 1-stavs ekparkettgolv, målade väggar, två stycken garderober, infällda fönsternisch spotlights, inbyggda LEDlights i taket, och skjutbart panoramaglasparti.