Bild 1 von 25

Ardennergatan 32B, Ystad

Ystad · Reihenhaus · Baujahr 1980

NeutralVollständig renoviert1980er Jahre
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1980
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadAußenbereichWintergartenEigener GartenGarage / Carport +2

Lage

88/100
Schulen
91
Versorgung
100
Pendeln
85
Verkehrsnähe
78
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Samråd

Fredriksborg 1

360 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Syftet med detaljplanen är att inom fastigheterna Fredriksborg 1 och del av Lilla Tvären 2:3 möjliggöra för användningarna detaljhandel, centrum, hotell och restaurang. Planområdet utgör entré till Ystad från norr och därför ska det läggas stor vikt vid utformning och placering av byggnaderna. Byggnaderna ska vara omsorgsfullt gestaltade och placeras med lämplig hänsyn till höjdförhållandena i landskapet.

Planungsauftrag Planuppdrag

Thorsson 1

960 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Bebauungsplan Samråd

Hälsobacken 2:2 (Backahallen)

420 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

R - Idrottshall

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Ystad 330 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 790 m
Restaurant Pizzeria Triangeln 1 km
Nahversorger 24sju 1,3 km
Café Kaffestugan Bäckahästen 1,4 km
Apotheke Apoteket 1,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,5 km
Sport Sporthalle 1,5 km
Sport Schwimmbad 1,7 km
Sport Reithalle 6 km
Kindertagesstätte Backaskolan, Förskola Och Fritidshem 500 m
Kindertagesstätte Hedeskoga Skola, Förskola Och Fritidshem 550 m
Kindertagesstätte Förskola Och Fritidshem Erici 800 m
Grundschule Backaskolan 490 m
Grundschule Norreportskolan 1,1 km
Grundschule Västerportskolan 1,2 km
Radon Normales Risiko (morängrovlera)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.726 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.804 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 2.081 m
Gjuteriets strand, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 2 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 45 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 199 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Ardennergatan 32B och detta välplanerade radhus i två plan, beläget i ett lugnt och bilfritt område med fina grönytor och närhet till Backaskolan. Här erbjuds ett genomgående renoverat hem med sociala ytor på entréplan, tre bra sovrum på övre plan och en skyddad trädgårdssida i soligt söderläge. Redan i hallen möts man av ett fräscht och omhändertaget intryck. Till höger öppnar köket upp sig mot vardagsrum och matplats, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket totalrenoverades 2018 och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, där de generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även möjlighet att disponera om och skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. På entréplanet finns även ett stort badrum samt separat tvättstuga, båda renoverade 2018. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, ett badrum och goda förvaringsmöjligheter, bland annat i form av en stor walk-in-closet. Planlösningen är genomtänkt och ger mycket hus på väl nyttjade kvadratmeter. På baksidan väntar ett soligt söderläge med lä, vilket gör trädgården varm tidigt på våren och användbar långt in på hösten. Här finns även ett uterum om ca 20 kvm där säsongen kan förlängas ytterligare. Framsidan bjuder på kvällssol och till bostaden tillhör dessutom garage med elektrisk port samt gemensam parkeringsplats inom samfälligheten. Ett lättskött och familjevänligt radhus för dig som söker ett renoverat hem i ett lugnt och barnvänligt område. Varmt välkommen på visning!, Backa, Ystad. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

Ähnliche Häuser

Flintlåsgatan 57

3.695.000 SEK
ca. 329.925 €
Nahe Ystad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Ponnygången 11C

3.895.000 SEK
ca. 347.783 €
Nahe Ystad

samma stil · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Källesjövägen 28C

2.595.000 SEK
ca. 231.707 €
Ystad 11 Min. nach Ystad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Demnächst

Maskinistgatan 7B

YSTAD Nahe Ystad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Stormgatan 16

2.950.000 SEK
ca. 263.405 €
Ystad 11 Min. nach Ystad

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −5 %

Fridhemsgatan 16

1.895.000 SEK
ca. 169.204 €
Simrishamns kommun 26 Min. nach Simrishamn

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Angebotspreis
3.495.000 SEK
ca. 312.068 €
Beim Makler ansehen