Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nu ges möjlighet att förvärva en större skogs- och naturfastighet i Älgsjö, belägen i Åsele kommun. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen cirka 365,7 hektar landareal samt cirka 2,4 hektar vatten. Arealen är fördelad på flera skiften och består huvudsakligen av produktiv skogsmark och större myr- och våtmarksområden, vilket tillsammans skapar en fastighet med både skoglig avkastningspotential och starka rekreations- och naturvärden. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till cirka 185,7 hektar med ett totalt virkesförråd om cirka 19 053 m³sk, motsvarande omkring 103 m³sk per hektar. Skogen är tydligt talldominerad med inslag av gran och löv, vilket ger en robust skoglig bas i ett område där tall ofta är ett naturligt och efterfrågat trädslag. Medelboniteten uppgår till cirka 3,5 m³sk per hektar och år. Skogstillståndet erbjuder en god blandning av gallringsskog och äldre skog. En betydande del av arealen återfinns i huggningsklass G1 samt föryngringsbar skog i S-klasserna, vilket ger både löpande skötselpotential och möjlighet till uttag över tid. Skogsbruksplanens avverkningsförslag för kommande tioårsperiod uppgår till cirka 1 701 m³sk, varav 1 077 m³sk gallring och 624 m³sk föryngringsavverkning. Fastigheten har en tydlig karaktär av norrländsk skogsfastighet med stora sammanhängande naturmiljöer, inslag av vatten, myrmarker och varierade skogsskiften med närhet till sjöar, bäckar och våtmarker. Detta ger goda förutsättningar för den som söker en fastighet med kombinationen skogsbruk, jakt, rekreation och långsiktigt markägande. Fastighetens storlek och sammansättning gör den intressant för såväl etablerade skogsägare som vill utöka sitt innehav, som för investerare eller privatpersoner som söker ett större markinnehav med naturvärden och jaktliga möjligheter. Ingår i VVO! Observera att det inte är hela fastigheten Älgsjö 5:7 som säljs, utan endast det som är redovisat i skogsbruksplanen. Köparen står för förrättningskostnaderna. Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 2026-10-07, detta till E-post; [email protected](Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)