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ABC-gatan 6

Halmstad · Haus · Baujahr 1949

NeutralVollständig renoviert1940er Jahre
172 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1949
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminModerne KücheModernes BadFliesenbödenBalkonAußenbereichWintergartenEigener Garten +5

Lage

91/100
Schulen
97
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
81
Natur
75
Häufige Arbeitsgemeinden
Halmstad 83.6 %
Falkenberg 3 %
Laholm 2.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Samråd

Högskole­området i Halmstad

290 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juli 2026

Högskolan i Halmstad vill, tillsammans HFAB och privat fastighetsägare, utveckla högskoleområdet till ett mer levande och attraktivt campusområde. Cirka 500 studentlägenheter ingår i förslaget, i byggnader om 4–14 våningar.

Halmstads kommun Aktenzeichen: 2016/00512 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Vilande

Bostäder på Linehed

580 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 15. Juli 2026

På Linehed planeras för förtätning med bostäder. Målet är att möjliggöra för en blandad bebyggelse med cirka 150 lägenheter och 25 radhus.

Halmstads kommun Aktenzeichen: H21 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Planuppdrag

Bostäder vid Laholmsvägen

690 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

På fastigheten utmed Laholmsvägen föreslås flerbostadshus med fyra till sex våningar. Mellan 50 och 60 bostäder bedöms rymmas på fastigheten samt restauranger och annan verksamhet i bottenplan. Området ligger nära resecentrum, därför förelås även kontor som ett alternativ till bostäder.

Halmstads kommun Aktenzeichen: H29 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pizzeria Pappagone 70 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 180 m
Nahversorger Östra Lyckans LIVS 190 m
Lebensmittelgeschäft Maxi ICA Stormarknad Högskolan 500 m
Sport SATS 550 m
Café Hill 560 m
Sport Multisporthalle 890 m
Sport Sporthalle 1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,6 km
Apotheke Apotek ICA 1,6 km
Sport Reithalle 3,3 km
Kindertagesstätte Fiskens Förskola 70 m
Kindertagesstätte Teknikförskolan 90 m
Kindertagesstätte Granitens Förskola 260 m
Grundschule Nyhemsskolan F-3 220 m
Grundschule Östergårdsskolan 4-9 350 m
Grundschule Vallåsskolan F-9 530 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.310 m
Entfernung
Badestelle 2.045 m
Gröningen, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 102 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 250 m
Kommunalsteuer 32.38%
Gemeinde 20.98 + Region 11.40
Bevölkerung 106.084
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.923 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Murad
Dach Betongpannor
Fenster 3-glas isoler
Fundament Källare
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 768 m²
Steuerwert 3 588 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till de centrala delarna av Öster i Halmstad där du nu har möjligheten att bli nästa ägare till denna 2-plansvilla med hel källare. För tillfället är fastigheten uthyrd (två 3-rumslägenheter om 78 kvm samt garage) och inbringar hyresintäkter om ca 261 000 kr. En av lägenheterna (nedre plan) kommer dock att bli tillgänglig för ny ägare. Perfekt tillfälle för dig som vill bo billigt och samtidigt hyra ut delar av fastigheten. Vid utnyttjande av egen bostad är hyresintäkterna 127 200 kr/år. Lägenheterna är fräscha med bra planlösning, båda med nya kök samt badrum i toppskick. Kort och gott en lättskött och välskött fastighet som senaste åren genomgått omfattande förbättringar och renoveringar. Lagom stor trädgård gör det ännu bättre. Varmt välkommen till ABC-gatan 6!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 01.07.2026 Reduziert auf 4.250.000 SEK (−6 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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