Fastighet & ekonomi

I charmiga kvarter i en populär stadsdel finner vi här en välskött villa anno 1933. Området är beläget intill Vallaskogen, Ebbe Park och Gamla Linköping med kort cykelavstånd till såväl city som LiU och US med trivsam närmiljö. Här finns bageri och restauranger, lekplatser och natur där man även har kort sträcka till både skola och barnomsorg. Denna fina fastighet är fördelad i ett och ett halvt plan med extra plats i källare samt ett stort uterum. Här finns en rymlig parkeringsyta via gatan på uppfarten och även garage med stensatt plats vidare mot huvudentré och separat ingång mot källare. En prydlig förstukvist under tak ger hemmet ett trivsamt välkomnande in mot hallen med kapprum och WC. I entréplanet har man sällskapsrum och kök som samsas om ytorna där det stora, vinterbonade uterummet ger hemmet både gott om plats och trivsel med braskamin och ett fantastiskt ljusflöde. Köket är ljus, modernt och luftigt med fönster åt två håll och utrymme för matplats. Vidare finns ett elegant bibliotek intill, alternativt matsal, med platsbyggd förvaring med bokhyllor och elementskydd i stilren gråskala. Härifrån når man vidare till uterummet som har gott om plats för flera möblemang och utgång mot terrass och trädgård. Intill biblioteket och med access även från hallen finns ytterligare ett allrum med hörnläge även här och fint ljus. En trappa upp fördelas tre ombonade sovrum i våningsplanet som även rymmer balkong samt badrum med badkar. Källaren har utrymme med tvättstuga och flera stora förråd med flexibel funktion samt utgång via groventrén. Trädgårdens härliga yta ligger skyddat och har flera uteplatser med odlingsdelar, häck och tilltalande grönska. Tomten har ett fint läge med prydliga planteringar runtom och även ett utvändigt förråd. Närmiljön har den härliga Vallaskogen nära och vidare korta avstånd till eklandskapet vid Tinnerö. Här finns affär, gym och smidiga kommunikationer- allt inom promenadsträcka från hemmet. Ett toppenläge i Vallas attraktiva kvarter- välkommen till Wernersgatan 7!