Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjevänligt 1,5-planshus med fina uteplatser, garage och närhet till naturen Välkommen till ett trivsamt och välplanerat 1,5-planshus med fina möjligheter för familjen att växa och trivas. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, flera sovrum och en planlösning som passar vardagens alla behov. Huset har genom åren renoverats och erbjuder idag en modern och bekväm standard, samtidigt som den hemtrevliga känslan finns kvar. På entréplanet finns ett ljust kök med matplats och direkt utgång till altan och trädgård. Det stora vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Braskaminen bidrar med extra värme och mysfaktor under årets kallare månader. Här finns även ett renoverat badrum med bastu, vilket ger en extra känsla av komfort och avkoppling i vardagen. På övre plan finns flera sovrum samt ett generöst allrum med utgång till den stora balkongen under tak. Här finns även ett ytterligare, smakfullt renoverat badrum från 2022 med badkar, golvvärme och takfönster. Utomhus väntar en lättskött och familjevänlig tomt. Framsidan är stenlagd medan baksidan erbjuder en altan i västerläge, gräsmatta för lek och aktiviteter samt ett växthus för den odlingsintresserade. Till fastigheten hör även garage med tillhörande förråd, vilket ger praktiska möjligheter till både bilparkering och förvaring. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur och friluftsliv. Viskafors ligger cirka 12 kilometer sydväst om Borås och präglas av den vackra omgivande naturen med närhet till både Viskan och Storsjön. Här finns fina möjligheter till bad, fiske, vandring och andra aktiviteter året runt. Ett välplanerat familjehem med härliga uteplatser, garage och naturen nära, samtidigt med bekvämt avstånd till Borås. Entréplan: Hall: Välkomnande och rymlig hall med en luftig känsla redan vid första steget in i huset. Det mörkgrå laminatgolvet i klinkerliknande utförande är både slitstarkt och lättskött, vilket passar perfekt för barnfamiljens vardag. Praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder smidig förvaring för ytterkläder och skor och bidrar till ett välordnat entréutrymme. Kök: Ljust och inbjudande kök med ljusgrå köksluckor som ger ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns plats för en generös matgrupp där familj och vänner kan samlas kring dagens måltider. Från matplatsen nås altanen och trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön och gör det enkelt att flytta ut umgänget under årets varmare månader. Vardagsrum: Generöst vardagsrum med parkettgolv och en braskamin som skapar en varm och ombonad atmosfär. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för både en större soffgrupp och en matsalsmöbel för familjens middagar och sociala tillfällen. Utgången till trädgården ger ett härligt flöde mellan inne och ute och gör rummet till en naturlig samlingsplats året om. Sovrum: Rofyllt rum med laminatgolv och vitmålad pärlspont i taket som ger en ljus och hemtrevlig karaktär. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en behaglig atmosfär. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Badrum: Badrum renoverat 2008 med stilrena materialval och infällda spotlights i taket som ger ett behagligt ljus. Här finns dusch med ny duschkabin från 2026, WC samt badrumskommod med spegel. Den egna bastun ger extra komfort och skapar en härlig plats för avkoppling efter dagens aktiviteter. Svart klinkergolv tillsammans med vitt kakel på väggarna ger rummet ett tidlöst och lättskött uttryck. Tvättstuga/Groventré: Praktisk groventré med egen ingång från infarten och garaget, vilket gör den särskilt funktionell för barnfamiljens vardag. Här finns tvättmaskin, torktumlare, en extra frys och garderob samt gott om utrymme för klädvård och förvaring av ytterkläder, skor och fritidsutrustning. Rummet är i behov av renovering och ger möjlighet för nästa ägare att skapa en modern och välanpassad tvätt- och groventré efter egna önskemål. Övre Plan: Allrum: Stort och rymligt allrum med generösa sällskapsytor och utgång till en stor balkong under tak, vilket ger en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Parkettgolvet tillsammans med den vitmålade pärlsponten i taket skapar en varm och ombonad känsla, medan den mönstrade tapeten tillför karaktär och ett personligt uttryck. Ett perfekt rum för familjens umgänge, TV-hörna eller tonårsavdelning Förråd/Klädkammare: Praktiskt förråd och klädkammare med goda möjligheter till förvaring. Ett uppskattat utrymme för kläder, säsongsutrustning och annat som behöver få en egen plats i hemmet. Sovrum: Ljust och lättmöblerat sovrum med ekparkett som ger en varm och naturlig känsla. Vita väggar skapar en neutral bas som gör det enkelt att sätta sin egen prägel på rummet, medan fönstret bidrar med ett behagligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Sovrum/Övrigt: Mångsidigt rum som idag används som träningsrum och är utrustat med ett slitstarkt plastgolv, under ligger parkett, som tål aktiv användning. Vita väggar tillsammans med fönstret ger rummet ett ljust och fräscht intryck. Utrymmet kan enkelt anpassas efter behov och passar lika bra som sovrum, hobbyrum eller hemmakontor. Badrum: Smakfullt badrum renoverat 2022 med moderna och genomtänkta materialval. Här finns badkar, badrumskommod med spegel, vägghängd WC och handdukstork som bidrar till både komfort och funktion. Golvvärmen ger en behaglig känsla året om, medan det vita kaklet tillsammans med det mörkgrå klinkergolvet skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Takfönstret släpper in fint dagsljus och ger rummet en extra känsla av rymd och trivsel. Viskafors ligger cirka 12 kilometer sydväst om Borås och har ett varierat landskap med en blandning av natur. Området präglas av sin närhet till Viskan och Storsjön, vilket erbjuder rika möjligheter för friluftsaktiviteter som fiske, bad och vandring.