1 / 20

Violvägen 5 (tomt 21)

Kalmar · Fritidshus

RustiktOriginalskick1900-tal
30 m²
Boarea
1
Rum

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädgårdGamla träd +5

Läge

94/100
Skola
92
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Kalmar nära
Mörbylånga 27 min bil
Nybro 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 180 m
Apotek Apotek Hjärtat Länssjukhuset Kalmar 180 m
Sport Sporthall 520 m
Närbutik ICA Supermarket Södercentrum 620 m
Matbutik Handlar'n Margaretaplans 710 m
Café L:a Manilla 990 m
Restaurang kungsgrillen kalmar 1.0 km
Systembolaget 1.6 km
Sport Ishall 1.7 km
Sport Nordic Wellness 1.7 km
Sport Multiarena 4.0 km
Sport Ridhus 4.1 km
Sport Badhus 6.3 km
Grundskola Kalmar Waldorfskola 560 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Kalmar 1.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 5 598 m
avstånd
Vindkraftverk 4 132 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 747 m
Långviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 73 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 420 m²
Fastighetsbeteckning KALMAR STENSÖ 2:7
Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Taxeringsvärde 309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till en ljuvlig kolonilott i Kalmar Södra koloniträdgårdsförening – en plats där tiden får sakta in och vardagens brus ersätts av fågelkvitter, grönska och doften av blommande trädgård. På en generös och omsorgsfullt anlagd tomt om 420 kvm finner du denna charmiga kolonistuga om ca 30 kvm. Redan vid ankomst möts du av en inbjudande veranda under tak – en självklar plats för morgonkaffet i stillhet. Invändigt välkomnas du av en hall med plats för avhängning som leder vidare in i ett trivsamt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Här finns även ett praktiskt kök samt en groventré, tillbyggd 2023, som vetter mot trädgårdens baksida och skapar en smidig koppling mellan inne och ute. Trädgården är något alldeles extra – en grönskande oas med flera rogivande sittplatser där du kan njuta av solens alla timmar. Under tak finns en stensatt uteplats som bjuder in till långa, ljumma middagar efter en dag fylld av odling och trädgårdsarbete. Här samsas blomsterprakt med odlingsmöjligheter och ger utrymme för både kreativitet och återhämtning. På tomten finns även ett växthus för dig med odlingsintresse, ett förråd i anslutning till stugan samt en praktisk arbetsbänk på baksidan – perfekt för plantering och pyssel med blommor. Tomten ramas in av ett staket och nås via en vacker trägrind som leder dig längs en stenlagd gång fram till huset – en entré som sätter tonen för hela upplevelsen. Detta är en plats att längta till – en egen liten värld där natur, stillhet och livskvalitet står i centrum.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 649 000 kr (−24 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MH
Moa Högstedt
Utgångspris
649 000 kr
Visa hos mäklare