Egenskaper

Byggnad & teknik

Rymlig och trivsam villa med gott om plats för hela familjen – nära natur, bad och fiske! Trivsam och rymlig villa med ett attraktivt läge i ett barnvänligt område! Här erbjuds ett hem med generösa ytor, en härlig trädgårdstomt och gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Med bekvämt promenadavstånd till skola upp till årskurs 6 och närhet till Dalälvens fina bad- och fiskemöjligheter finns här mycket att uppskatta för såväl stora som små. Villan är uppförd i ett plan med källare och erbjuder totalt generösa utrymmen med 102 m² boarea och ytterligare 102 m² biarea. På entréplanet möts du av en praktisk planlösning med kök, vardagsrum, badrum och tre sovrum. Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till den stora altanen, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Även ett av sovrummen har direkt utgång till altanen, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Köket erbjuder goda arbetsytor och är utrustat med bland annat diskmaskin. Badrummet renoverades 2010 och har kaklade väggar, klinkergolv med elektrisk golvvärme och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Källarplanet tillför ytterligare värdefulla ytor och många möjligheter att anpassa efter familjens behov. Här finns bland annat en trivsam gillestuga med kamin installerad 2022, ytterligare ett sovrum, bastu, dusch, separat toalett samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även gott om förvaringsutrymmen, matkällare och pannrum. Den vedeldade bastun och duschutrymmet ger extra guldkant i vardagen, medan gillestugan blir en naturlig samlingsplats för mysiga kvällar under årets kallare månader. Utomhus väntar en generös trädgårdstomt om 1 083 m² med gott om utrymme för lek, odling, trädgårdsintresse och härliga sommardagar. Den stora altanen med tak erbjuder en skyddad plats för grillkvällar, middagar och umgänge med familj och vänner. Det vidbyggda garaget med gjuten platta ger praktisk parkering och extra förvaringsmöjligheter. Huset har dessutom flera viktiga uppdateringar som bidrar till ett bekvämt boende. Bergvärmepump installerades 2023, tak med betongpannor 2013, här finns även 3-glasfönster, omdragen el på entréplanet från 2022 och tilläggsisolerad vind från 2025. Fiber finns installerat. Läget är en stor tillgång för dig som söker ett familjevänligt boende med närhet till både vardagens bekvämligheter och naturens möjligheter. Skolan upp till årskurs 6 nås bekvämt till fots, och vid Dalälven väntar fina möjligheter till bad, fiske och avkoppling under årets varmare månader. Här får du ett hem med gott om plats, en härlig tomt och många möjligheter att skapa ett boende att trivas i under lång tid framöver. En villa som passar dig som värdesätter generösa ytor, praktiska lösningar och ett trivsamt läge för hela familjen. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!