Bild 1 av 27

Viaduktgatan 30

Mellerud · Villa · Byggår 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
95 m²
Boarea
4
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +3

Läge

92/100
Skola
95
Service
100
Pendling
91
Trafik
90
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Mellerud 66.9 %
Vänersborg 9.6 %
Trollhättan 5.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Planinformation är inte tillgänglig här ännu. Kontrollera pågående ärenden med kommunen.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Mellerud Kvarnkullen 320 m
Café Nya Konditoriet 700 m
Restaurang Pizzeria Amigo 730 m
Närbutik Orientaliska Livmedel 840 m
Apotek 860 m
Vård Vårdcentral 860 m
Systembolaget 920 m
Sport Sporthall 970 m
Sport Badhus 1 km
Förskola Markusgården Förskola 220 m
Förskola Förskola Ymer 670 m
Förskola Förskola Kroppefjäll 6,8 km
Grundskola Fagerlidsskolan 320 m
Grundskola Rådaskolan 1 1 km
Grundskola Rådaskolan 2 1 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 662 m
avstånd
Vindkraftverk 2 416 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 3 003 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 92 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Isolergrund, krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F730 kopplad till vattenburen krets, radiatorer.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 120 m²
Taxeringsvärde 564 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till Viaduktgatan 30 – en helt ny och aldrig bebodd 1-plansvilla från Smålandsvillan, uppförd 2023. Här erbjuds 95 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum, ljusa ytskikt, enhetliga ekparkettgolv och välplanerade sociala ytor. Energieffektiva lösningar med Nibe frånluftsvärmepump och 3-glasfönster bidrar till god driftsekonomi. Den stora tomten om 1 120 m² är grovplanerad och väntar på att få formas efter dina önskemål. Ett modernt hem med stor potential! Välkomna med intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Korngatan 11

Nära Mellerud

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Stadsfjället 275

4 995 000 kr
Uddevalla 12 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Klinten 111

4 500 000 kr
Lilla Edets kommun 18 min till Lilla Edet

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −2 %

Alsbäck 123

4 480 000 kr
Lysekils kommun 16 min till Lysekil

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Gössby 206

5 395 000 kr
Stenungsund 15 min till Stenungsund

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Agathons väg 9, Vänersborg

4 250 000 kr
Vänersborg 14 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
CJ
Christian Johansson
Mellerud
Utgångspris
1 975 000 kr
Visa hos mäklare