Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

- Eds allés perfekta poolvilla, helt enkelt i en klass för sig. - Nybyggd Thermopool från 2025 med riktigt pooltak. - Potentiell hyresintäkt till cirka 14 000 kr per månad. - En privat poolmiljö som ingen annan fastighet i området kan erbjuda. - Påkostad tomtförädling med omfattande markarbeten, stenmur och mursättning. - Separat studiolägenhet om cirka 43 kvm med stark uthyrningspotential. - Exeptionell förvaring i bostaden samt en kattvind om cirka 15 kvm. - Perfekt för generationsboende, gäster, tonårsbarn eller egen verksamhet. - Ett färdigutvecklat premiumboende där de stora investeringarna redan är gjorda. - Ett av Upplands Väsbys mest omtyckta och familjevänliga områden. - Härliga sjöpromenader och vacker natur runt Edssjön. - Lugna kvarter med gott om gröna promenadstråk. - Snabbt växand område med närservice, förskolor, skolor och STC som gym kommer inom kort. - Närhet till mysiga Villa Ed för fika, lunch och små utflykter. Mitt i populära Eds allé väntar en fastighet som på riktigt sticker ut från mängden. Här får du en optimal villa med egen pool, en separat studiolägenhet med attraktiv uthyrningspotential och en genomtänkt utemiljö där de stora investeringarna redan är gjorda. Den påkostade Thermopoolen från 2025 med riktigt pooltak skapar en privat oas för långa sommardagar, middagar och kvällar tillsammans med familj och vänner. Redan 2023 genomfördes omfattande markarbeten där tomten jämnades ut och förädlades med stenmur och mursättning, vilket idag ger en stilren och genomarbetad utemiljö med ett exklusivt helhetsintryck. Fastigheten erbjuder dessutom något ytterst få villor kan konkurrera med. Den tidigare carporten byggdes 2023 om till en separat studiolägenhet om cirka 43 kvm, disponerad som 2 rok, komplett för ett självständigt boende och i mycket gott skick. Perfekt för generationsboende, äldre barn, gäster, hemmakontor eller uthyrning. Med en uppskattad möjlig hyresnivå om cirka 14 000 kr per månad finns potential till omkring 168 000 kr i årliga hyresintäkter. Huvudbostaden bjuder på ett ljust och socialt familjeboende där vardagsrum, matplats och kök samspelar naturligt. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsytor, medan den generösa matplatsen ger utrymme för stora middagar och sociala tillställningar. Funktionaliteten är minst lika imponerande. Fastigheten erbjuder totalt tre badrum, varav två i huvudbyggnaden och ett i studiolägenheten, samt en separat tvättstuga som förenklar vardagen för den större familjen. I huvudbostaden finns tre generösa sovrum med gott om plats för dubbelsängar och ytterligare möblering. Det största sovrummet kompletteras av en rymlig walk-in closet, och på övre plan finns dessutom ett allrum som idag används som mediarum – perfekt som extra vardagsrum, lekrum eller tonårsdel. Förvaringen är ytterligare en av bostadens styrkor. Utöver mycket goda förvaringsmöjligheter i huset finns ett separat förråd med anslutning till en cirka 15 kvm stor kattvind, en riktig förvaringsdröm för familjen. Eds allé har vuxit fram till ett av Upplands Väsbys mest omtyckta och familjevänliga områden. Här bor du i lugna kvarter med närhet till Edssjön, vackra promenadstråk, grönska och ett område som fortsätter att utvecklas med mer närservice, bra förskolor, skolor, Hemköp och inom kort kommer STC gym. På bekvämt avstånd finns dessutom charmiga Villa Ed, en självklar destination för fika, lunch och små utflykter. Det här är inte bara ett hus. Det är ett färdigutvecklat premiumboende med högkvlitetspool, separat studiolägenhet, exceptionell funktionalitet och en ekonomisk potential som få andra fastigheter i området kan matcha. För mer information om bostaden, kontakta ansvarig mäklare: Gabriel Mirza – 070 617 86 00 Välkommen till ditt nya hem.