Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gård med 15 ha mark - för småskaligt lantbruk och förverkligande av landsbygdsdröm! Drömmer du om livet på landet med egen mark, möjlighet till mindre djurhållning och gott om utrymme för odling, hobby och egna projekt? På Västra Mo 6, i folkmun kallat "Östratorp", finns en gårdsmiljö med totalt cirka 15 hektar mark, där åker, bete och skog skapar fina förutsättningar för ett aktivt liv på landet. Till fastigheten hör ca 10 hektar skog, huvudsakligen gran, fördelat på två skiften. Skogsbruksplan finns ej, se dokument för Metria Skoganalys. 250 skogskubikmeter avverkades 2020, nyplantering är ej gjord. Du som är spekulant är välkommen att på egen hand besöka och inspektera skogen. I anslutning till gården finns ca 5 ha åker- och betesmark. Betesmarken är idag muntligen utarrenderad, men arrendet följer inte med affären. Det innebär att nästa ägare själv kan välja att förlänga eller förnya upplåtelsen alternativt nyttja marken i egen regi. Jakt- och fiskerätt tillfaller nästa ägare (Gården har fiskerätt i närliggande sjön Mosjön som ligger 1,2 km från gården. Fastigheten ingår i en fiskevårdsförening där även Alsarpssjön och Brohultssjön ingår). Gårdens ekonomibyggnader ger goda möjligheter för den som vill ha djur eller behöver plats för maskiner, fordon och hobbyverksamhet. Här finns två ladugårdar, varav den större från 1924 fram till förra året nyttjades för mjölkkor. Här finns mjölkrum, foderdel och maskinhall. Den mindre ladugården är byggd ca 1960-tal med djurdel, golvat ränne, förråd och gamla dasset. Denna ladugård har under åren lämpat sig för mindre djur, som exempelvis grisar och såklart som extra förvaring. Därutöver finns verkstad med högt i tak och utrymme för t.ex. billyft, charmigt brygghus, gamla spånskjulet från 60-talet som extra garage/förråd, dubbelgarage från 80-talet, stensatt potatiskällare - gården kommer med gott om byggnader och utrymmen! Bostadshuset är ett charmigt 1½-planshus med en flexibel planlösning. Entréplanet rymmer kök, badrum och två rum som kan användas efter behov, exempelvis som vardagsrum och matrum eller sovrum. På övre plan finns två sovrum, en möblerbar hall och ett mindre kontor. I källaren finns ytterligare praktiska utrymmen med förvaring, tvättutrymme och matkällare. Huset värms med vedpanna, som byttes ut 2017. Runt bostadshuset finns en vacker och uppvuxen trädgård med fina ytor för både avkoppling och odling. Här finns gott om plats för exempelvis köksträdgård, växthus eller andra odlingsprojekt. Västra Mo 6 är en plats för dig som vill ha utrymme omkring dig och möjlighet att forma livet efter egna idéer. Här finns bostaden, marken och byggnaderna – en bra grund för dig som drömmer om djurhållning, odling, skog och ett aktivt liv på landet. Förskola finns ca 3km från gården och skola F-9 finns i Rörvik.