Egenskaper

Byggnad & teknik

Längst upp på en lugn återvändsgata, omgiven av grönska, ligger denna arkitektritade villa med ett insynsskyddat läge och en vacker, parkliknande trädgård. Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem där genomtänkt arkitektur, fina materialval och generösa sällskapsytor samspelar. Ett hus med egen karaktär, gott om plats för familjen och ett läge som kombinerar avskildhet med närhet till havet och vardagens bekvämligheter. Husets interiör präglas av en fin balans mellan moderna renoveringar och bevarad karaktär. Entréplanet erbjuder ett stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring, en trevlig matplats samt ett allrum som binder samman de sociala delarna. Längre in i bostaden finns tre sovrum och ett rymligt, smakfullt renoverat badrum med både badkar och separat dusch. En trappa upp öppnar sig ett generöst sällskapsrum med vackra parkettgolv, stora fönsterpartier och en karaktärsfull öppen spis som blir rummets naturliga mittpunkt. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, samtidigt som utsikten över grönskan och en glimt av havet ger rummet en särskild kvalitet. Från sällskapsrummet nås även balkongen, där det höga och fria läget bjuder på fin utsikt och havsglimt. På våningsplanet finns dessutom ytterligare ett allrum med flera tänkbara användningsområden samt praktiska förvaringsutrymmen. Källarplanet ger huset ytterligare möjligheter. Delar av källaren har byggts om till en separat lägenhet med egen ingång, vilket skapar flexibilitet för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Samtidigt finns tvättstuga och ytterligare utrymmen kvar för huvudbostadens behov. Trädgården är något alldeles extra. Den stora, parkliknande tomten ramas in av uppvuxna träd, grönska och naturliga bergspartier som tillsammans skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för både umgänge, lek och avkoppling, med fina möjligheter att njuta av trädgården under årets olika årstider. Det höga läget längst in på återvändsgatan förstärker känslan av avskildhet och gör utemiljön till en av fastighetens stora tillgångar. Påvelund och Hinsholmen – nära hav, natur och vardagsliv Här bor ni i ett av västra Göteborgs uppskattade villaområden, med närhet till både Påvelund och Hinsholmen. Området erbjuder en fin kombination av lugna villakvarter, grönområden och närhet till havet. Vid Hinsholmen och Långedrag väntar småbåtshamnar, vackra promenadstråk och den kustnära miljö som gör västra Göteborg så omtyckt. För barnfamiljen finns skolor, förskolor, lekplatser och ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll, tennis och andra fritidsaktiviteter i närområdet. Här finns även goda möjligheter till motion och friluftsliv, samtidigt som service, mataffärer och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. På Västerlandsgatan 7 får ni ett välplanerat och inflyttningsklart hem med ett ovanligt privat läge, en fantastisk trädgård och närhet till allt som gör livet i västra Göteborg så trivsamt.