Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Vassvägen 15B – en imponerande och mycket välskött villa där tidlös 60-talsarkitektur möter modern komfort och genomtänkta renoveringar. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med hela 222 kvm boyta och 80 kvm biyta, generösa sällskapsytor, flera eldstäder, påkostade materialval och en härlig grönskande trädgård. Ett hem som kombinerar rymd, funktion och trivsel på ett alldeles utmärkt sätt. Villan ritades 1964 av arkitektkontoret Torkel Johnson på Lidingö och uppfördes med en tydlig ambition att skapa ett rymligt och funktionellt familjehem. Den genomtänkta arkitekturen lever vidare än idag, med stora rum, fina ljusinsläpp och en planlösning som erbjuder både öppna sociala ytor och avskilda delar för familjens olika behov. Sedan 2002 har fastigheten genomgått omfattande och löpande renoveringar, vilket resulterat i ett mycket väl omhändertaget hem. Redan i den välkomnande entréhallen möts man av husets generösa proportioner. Den luftiga hallen fungerar som en naturlig fördelare mellan bostadens olika rum och erbjuder även gäst-wc samt utgång till en av husets härliga uteplatser. Det stora och påkostade köket är en av hemmets självklara samlingspunkter. Här finns gott om arbetsytor, rikligt med förvaring, en praktisk köksö och en komplett maskinell utrustning som gör matlagningen till ett nöje. I direkt anslutning ligger den rymliga matsalen med vacker utblick över trädgården – en underbar plats för såväl familjens vardagsmiddagar som större middagsbjudningar. Vidare öppnar det inbjudande vardagsrummet upp sig med generösa ytor för umgänge och en vacker fungerande öppen spis som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns dessutom tre stora och välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum. Hela våningsplanet präglas av ett mycket gott skick, fina material och en harmonisk känsla där det är enkelt att trivas från första stund. Det generösa suterrängplanet är minst lika imponerande och ger huset en flexibilitet som få bostäder kan erbjuda. Här finns ytterligare tre rymliga rum som med fördel kan användas som sovrum, allrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum beroende på familjens behov. Ett av rummen har dessutom en egen öppen spis och direkt utgång till den grönskande trädgården, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne- och utemiljön. Stora delar av suterrängplanet har nyligen genomgått en omfattande renovering där bottenplattan bilats ur och vattenburen golvvärme installerats i hall, badrum och tvättstuga. Det exklusivt utformade badrummet erbjuder både dusch och badkar och kompletteras av en stor, välutrustad och smakfullt renoverad tvättstuga. Här finns även gott om förvaringsutrymmen samt teknikrum med bergvärme och FTX-ventilation på nedre plan – uppskattade installationer som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Även utemiljön är något alldeles extra. Den stora, lummiga trädgården erbjuder härliga gräsytor, uppvuxen grönska och gott om plats för både lek, avkoppling och sociala tillställningar. Här finns flera fina uteplatser som gör det enkelt att njuta av utomhuslivet, från morgonkaffet till långa sommarkvällar med familj och vänner. Kombinationen av den grönskande tomten, de generösa terrasserna och husets fina kontakt med trädgården skapar en underbar miljö för ett aktivt och bekvämt familjeliv. Till fastigheten hör dessutom ett vidbyggt och inrett dubbelgarage om ca 30 kvm, med eldriven garageport samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare bilar – en praktisk och uppskattad bekvämlighet i vardagen. Läget i omtyckta Bromma Kyrka är ytterligare en av fastighetens stora tillgångar. Här bor man i ett etablerat och attraktivt villaområde med grönskande omgivningar, närhet till skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer. Ett område som uppskattas för sin trivsamma villakaraktär och närheten till allt som förenklar familjens vardag. Vassvägen 15B är kort och gott en villa för den som söker något utöver det vanliga. Ett gediget, arkitektritat och omsorgsfullt renoverat hem med fantastiska ytor, hög komfort och en underbar trädgård – mitt i hjärtat av Bromma Kyrka. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats! Kontakta mig Christopher Maurie, villamäklare i Bromma, för mer information och intresse,