Fastighet & ekonomi

Fantastiskt fint och grundligt renoverad, välskött gård med två bostadshus och tillhörande uthus i bra skick gränsande ända till Brosjön i väster. Vackra huvudbyggnaden har gammalt utseende från byggnadsåret 1912, men har tekniskt sett byggår 2004. Huvudbyggnaden helrenoverades då ända fram till timmerstommen och har bl.a. nytt bjälklag, isolering, golv, väggar, fönster, yttertak, ny el och nya rör samt nytt värmesystem med vattenburen golvvärme med elpanna från samma år. Fina kakelugnarna och vedspisen i huset är sotade senast i december 2023 och är självklart fullt fungerande. Huvudbyggnaden har kök, matsal, sal och en kammare på entréplan och på övre plan finns ett stort och två mindre sovrum samt ett lyxigt stort helkaklat badrum med bubbelbadkar, duschplats och bastu. Det finns dusch/wc på båda plan och i duschrummet på entréplan finns tvättmaskin och torktumlare. Fastighetens andra bostadshus, s.k. Grindstugan uppfördes år 2015 i stället för en gammal stuga som fanns på platsen och revs. Grindstugan har tre sovrum, allrum/kök med braskamin egen borrad brunn och eget avloppssystem. Det finns analys på vattnet från båda vattenbrunnarna och båda bostadshusen har energideklarerats. Solceller har installerats ca år 2019 med en produktion om ca 13 000 kWh/år och det finns framdragen fiber till huvudbyggnaden. Ladugården renoverades år 2005 med ny ytterpanel, tak, fönster och ny el, garaget renoverades år 2007 med ny ytterpanel, tak och ny el, vagnslider och svinhuset renoverades år 2013 med ny ytterpanel, tak och el. Ett rymligt varmförråd byggdes år 2019 i vagnslidret. Ca 15 ha av skogen har planteringar av tall, gran och en del lärk gjorda fortlöpande från år 2007 till 2022. Fin väg leder till stranden och runt skogsskiftet, man har erhållit strandskyddsdispens för flytbrygga vid Brosjön. Välkomna att boka enskilda visningar för att titta på denna sällsynt fina fastigheten!