1 / 43

Vallstanäsvägen 45A

Sigtuna · Villa · Byggd 1972

ModerntFullt renoverat1970-tal
136 m²
Boarea
6
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökKlinkergolvBalkongUteplats +8

Läge

87/100
Skola
99
Service
93
Pendling
87
Trafiknärhet
66
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Sigtuna 14 min bil
Stockholm 34 min bil
Solna 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Blå Laguna 250 m
Sport Sporthall 390 m
Närbutik Matöppet 470 m
Sport Nordic Wellness 500 m
Matbutik AM Cash & Carry 610 m
Sport Ridhus 2.9 km
Café Slottscafé 3.0 km
Vård Sjukhus 4.0 km
Sport Ishall 4.4 km
Apotek Kronans Apotek 4.5 km
Systembolaget 4.9 km
Sport Badhus 5.7 km
Grundskola Råbergsskolan 280 m
Gymnasium Arlandagymnasiet 2 5.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 383 m
avstånd
Badplats 2 738 m
Rosersbergsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 93 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 52 767
invånare i kommunen
Medianinkomst 355 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 38 293 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Uppvärmning Bergvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 210 m²
Taxeringsvärde 4 071 000 kr

Beskrivning

Välkommen till ett stilfullt och välplanerat hem med generösa ytor! Beskrivning På lugnt och familjevänligt läge erbjuds denna trivsamma villa med sociala sällskapsytor, smakfulla materialval och gott om plats för hela familjen. Här möts ni av en genomtänkt planlösning där funktion, stil och trivsel går hand i hand. Entréplanet erbjuder en praktisk och flexibel planlösning med två rum i anslutning till varandra som idag används som sovrum och gym. Här finns även hobbyrum, tvättstuga, duschrum, gästtoalett samt goda förvaringsmöjligheter. Från entréplanet nås även garaget vilket skapar ett smidigt och funktionellt vardagsliv. På det övreplanet finns husets hjärta med det smakfullt renoverade köket, matplatsen och det luftiga vardagsrummet. Köket har mörka snickerier, generösa arbetsytor och en social känsla som gör det till en naturlig samlingsplats. Intill ligger vardagsrummet där den öppna spisen skapar både charm och hög trivselfaktor. Från detta plan nås även husets baksida med stor altan som går över i en fin trädgård i soligt läge där solen kan avnjutas större delen av dagen. På det övreplanet finns även bostadens stora sovrum med ett separat rum som idag inretts till en rymlig walk-in-closet, samt ytterligare sovrum som används till kontor idag och badrum. Bostaden har under de senaste åren genomgått flera omfattande och smakfulla uppdateringar. Bland annat har kök med nya vitvaror, vardagsrum, sovrum, walk-in-closet, kontor, hall, tvättstuga, trappa och altan uppdaterats. Taket är gjort, ny el har dragits till övervåningen och nya datauttag har installerats. Golven på övervåningen har slipats, klinker har lagts i köket och heltäckningsmatta installerats i kontor och sovrum. Flera väggar har flyttats och samtliga ytskikt på övervåningen har uppdaterats och målats. Tvättstugan har försetts med ny förvaring, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Dessutom har en ny bergvärmepump installerats. Den generösa tomten erbjuder fina möjligheter för både lek och umgänge. På baksidan finns den stora altanen som skapar en naturlig plats för sommarens alla tillställningar. Här finns även ett mindre hus som används som praktiskt förråd och förvaring. För den bilintresserade eller barnfamiljen finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt garage med arbetsbänk och god förvaring. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för er som söker ett tryggt och trivsamt område att bo och växa i. Det här är ett hem för er som söker ett inflyttningsklart boende med varm atmosfär, social planlösning, solig baksida och gott om utrymme. Varmt välkommen på visning! Rumsbeskrivningar Entréplanet Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån får man en bra överblick över entréplanet och bostadens praktiska planlösning. på golvet ligger klinker och väggarna är målade. Sovrum Rymligt sovrum med plats för större säng och tillhörande möblemang. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller tonårsrum. Rum/Gym I anslutning till sovrummet finns ytterligare ett rum som idag används som gym. Ett flexibelt rum som även lämpar sig väl som kontor, hobbyrum eller extra sovrum beroende på behov. Hobbyrum Separat hobbyrum med flera användningsmöjligheter. Dusch I anslutning till gästtoaletten finns en seperat dusch med klinker på golvet där duschen är. Gästtoalett Här finns en separat gästtoalett. Tvättstuga Uppdaterad tvättstuga med målade väggar, ny förvaring, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om arbetsyta och praktiska lösningar för vardagens behov. Övreplan Kök Smakfullt renoverat kök med modern och exklusiv känsla där mörka snickerier möter stilrena materialval och generösa arbetsytor. Köket är utformat med en social köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Köksön är utrustad med häll samt integrerad fläkt vilket skapar ett stilrent och öppet intryck. Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt hel kyl och frys. Det stilrena klinkergolvet tillsammans med de genomtänkta detaljerna bidrar till den moderna och enhetliga känslan. Matplats I öppen anslutning till köket finns den rymliga matplatsen med plats för större matgrupp. Här skapas en social och inbjudande miljö med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vardagsrum Luftigt och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och en centralt placerad öppen spis som bidrar med både värme och karaktär. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås även bostadens baksida och den stora altanen i soligt läge. Samt en terrass nås från vardagsrummet som är riktad mot husets framsida. Sovrum Rofyllt och smakfullt sovrum med harmonisk känsla och plats för större säng samt tillhörande möblemang. Heltäckningsmatta bidrar till en ombonad och hotellinspirerad känsla. Walk-in-closet/Rum I anslutning till det stora sovrummet finns ett separat rum som idag används som walk-in-closet. Här erbjuds generös förvaring och en exklusiv känsla som förstärker sovrummets helhet. Kontor/Sovrum Trivsamt kontor med heltäckningsmatta och fint ljusinsläpp. Ett perfekt rum för hemmakontor eller studier med lugnt läge i bostaden. Vill man kan man använda detta som sovrum. Duschrum Duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns ett fönster som släpper in ett härligt ljus. Rummet är utrustat med dusch, handfat med underhängd kommod, toalettstol och spegel.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
MK
Marie Karademir
Bjurfors Sigtuna Märsta
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare