Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Väländabacken 14 – ett naturnära och rymligt hem med en generös tomt om hela 2 432 kvm, stora uteytor och en planlösning som ger gott om plats för både familjeliv och framtida behov. Redan i entrén möts du av en rymlig hall med en stor garderobsvägg med spegeldörrar och gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot den tillbyggda vardagsrumsdelen – ett mycket generöst rum med högt i tak och nocktak som skapar en imponerande känsla av rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matplats och sociala ytor. Den väl tilltagna ytan ger dessutom möjlighet att dela av en del av rummet och skapa ytterligare ett sovrum, vilket gör planlösningen både flexibel och framtidssäker. Från vardagsrummet når du den stora altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar, med den stora tomten och den omgivande naturen som fond. Tomten är en av fastighetens stora styrkor. Med cirka 2 432 kvm finns här öppna gräsytor, växthus och friggebod samt gott om plats för odling, lek, trädgårdsprojekt och sociala ytor. Skog och grönska runt omkring skapar en lugn och privat känsla, samtidigt som den generösa tomtytan ger stora möjligheter för den som vill utveckla utemiljön vidare. Bostaden erbjuder idag tre sovrum med goda möbleringsmöjligheter och plats för både säng och garderober. Ett av rummen används idag som arbetsrum men fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller sovrum. För den som behöver ytterligare utrymme finns dessutom möjlighet att skapa ett fjärde sovrum i den tillbyggda vardagsrumsdelen. Väländabacken 14 är ett hem som framför allt erbjuder utrymme och möjligheter – tre sovrum med potential för ett fjärde, en tillbyggd vardagsrumsdel med nocktak, stor altan och en generös tomt om 2 432 kvm i ett lugnt och naturnära läge. Här finns även badrum med badkar samt en separat tvättstuga, vilket ger en praktisk och funktionell vardag. Läget passar dig som vill bo nära naturen men ändå ha tillgång till Tungelstas service och kommunikationer. Området präglas av skog, grönska och stora tomter, samtidigt som Tungelsta erbjuder skolor, förskolor, pendeltåg och bussförbindelser vidare genom Haninge och mot Stockholm. Väländabacken 14 är ett hem för dig som söker något mer än bara boyta – här får du framför allt utrymme, natur och möjligheten att skapa ett boende efter dina egna behov. Med den stora tomten, altanen, växthuset, friggeboden och en flexibel planlösning finns här många möjligheter att låta både huset och trädgården utvecklas tillsammans med familjen. OMRÅDE & KOMMUNIKATIONER Här bor du med ett lugnt och naturnära läge, samtidigt som Tungelsta erbjuder det mesta som behövs i vardagen. I centrala Tungelsta finns mataffär, restauranger och annan service, och för ett större utbud ligger Västerhaninge på bekvämt avstånd. För barnfamiljen finns flera alternativ för både förskola och skola. Tungelsta skola är en kommunal F–9-skola och i området finns bland annat Speldosans förskola, Pysslingen Lillgården och Rodrets förskola och skola. Kommunikationerna är goda med pendeltåg från Tungelsta station på sträckan Stockholm–Nynäshamn. Restiden med kollektivtrafik till Stockholm är omkring 40 minuter. Tungelsta trafikeras även av busslinjer mot bland annat Västerhaninge och Vega/Länna, och nattbuss 893 går mot Stockholm C. Under 2026 pågår vägarbeten vid Tungelsta skola, vilket innebär tillfälliga hållplatslägen för vissa busslinjer. För den som uppskattar natur och friluftsliv är läget särskilt attraktivt. Vedasjön ligger i närområdet och omges av natur med möjlighet till bad och avkoppling vid vattnet. Haninge kommun beskriver Vedasjön som en av kommunens mer näringsrika sjöar, med bland annat säv och vass längs stränderna. I Tungelsta finns dessutom gott om promenadstråk, skog för bär- och svampplockning, ridmiljöer, idrottshallar och bollplaner. För träning finns även Core Gym Club i Tungelsta med gym och gruppträning, och området har en tydlig koppling till odling och trädgård – Tungelsta är sedan länge känt för sin trädgårdsnäring. Förmer information kontakta ansvarig mäklare Cherry Tongsan 0708994805.