1 / 40

Vagnåsvägen 17

Norrtälje · Villa · Byggd 1980

ModerntFullt renoverat1980-tal
97 m²
Boarea
4
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspont +15

Läge

63/100
Skola
48
Service
38
Pendling
51
Trafiknärhet
80
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Norrtälje 28 min bil
Stockholm 75 min bil
Täby 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 3.6 km
Matbutik ICA Supermarket 3.8 km
Sport Ridhus 4.0 km
Café Granparkens Gård och Kafé 9.0 km
Restaurang Svanberga Pizzeria & Grill 9.0 km
Grundskola Edsbro skola 3.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 385 m
avstånd
Badplats 4 246 m
Gisen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 32.05%
kommun 19.72 + region 12.33
Befolkning 66 585
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.9%
snitt 48%
Småhuspris 30 465 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Papp
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och 3-glas isoler
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, vattenburen värme via köksspis, öppen spis med värmekassett | 4 000 kr/år
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 371 m²
Fastighetsbeteckning Vagn 1:6

Beskrivning

Vardagsrummet ligger på den nedre etagen i huset och är ett inbjudande sällskapsrum med härlig rymd och vacker kontakt med utemiljön. Stora fönsterpartier och dörrar mot altanen släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Rummets naturliga blickfång är den stora murade öppna spisen som skapar både karaktär, värme och en ombonad atmosfär. Mellan kök och matsal fungerar stilfulla bokhyllor som rumsavskiljare, vilket ger både praktisk förvaring och en genomtänkt, arkitektonisk känsla. Spotlights i taket bidrar till en modern och stämningsfull belysning. Närmast köksdelen ligger den inbjudande matsalen med gott om plats för ett större middagsbord – en perfekt plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar i gott sällskap. Den öppna placeringen skapar en naturlig kontakt med köket och ger samtidigt en fin utblick över bostadens övriga sällskapsrum, vilket förstärker den sociala och luftiga känslan i hemmet. Vidare in i hallen, och med ett charmigt trappsteg upp, nås det stora sovrummet – en rofylld och karaktärsfull plats med härlig rymd. Även här återkommer de vackra gröna väggarna som skapar en harmonisk känsla tillsammans med det höga taket och synliga takbjälkar som förstärker rummets unika arkitektur och charm. Praktisk förvaring erbjuds i garderober, och de två fönstren i olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Entrén till boningshuset nås via ett trivsamt trädäck som skapar en välkomnande första känsla. Härifrån kliver man in i en hall med praktisk förvaring, målade väggar och stilrent golv. Redan vid första steget möts man av bostadens unika design och genomtänkta arkitektur – en spännande och inbjudande känsla där olika materialval på väggarna skapar karaktär och djup. Det generösa takhöjden förstärker rymden och ger hallen en luftig atmosfär. Det första sovrummet, beläget direkt till vänster i hallen, är ett rymligt och charmfullt rum med gott om plats för både dubbelsäng och en loftsäng med trappa – perfekt för flexibel användning. Här återkommer bostadens vackra gröna ton på de målade väggarna, tillsammans med det målade golvet. Flera garderober erbjuder generös förvaring, och fönstret mot entrén släpper in fint ljus. Det öppna köket är bostadens naturliga samlingspunkt och binder samman flera av hemmets rum på ett socialt och inbjudande sätt. Här möts stilrena vita skåpluckor av en ljus bänkskiva i ek som skapar en tidlös och ljus känsla. Köket är välutrustat med spis och ugn, kyl, diskmaskin samt köksfläkt, diskho och en vedspis. Mot matsalen finns en praktisk köksbänk med förvaring som ger extra arbetsyta och smart funktionalitet. Från köket har man dessutom fin överblick och utsikt över bostadens sällskapsrum, vilket förstärker den öppna och sociala planlösningen. Några trappsteg upp från matsalen ligger det charmfulla ”biblioteket” – en rofylld och unik plats med en härlig känsla av avskildhet. Här, högst upp i huset, skapas en särskild atmosfär med fin utsikt och ett vackert ljusinsläpp från två fönster, varav ett större fönster vetter ut mot tomten och ger fin kontakt med omgivningen, medan det andra vetter mot grannen. Ett perfekt rum för läsning, arbete eller avkoppling, där den höga placeringen förstärker känslan av lugn och karaktär. Stilfull dusch/wc med en härlig kombination av funktion och avkoppling. Här finns en kaklad duschhörna, wc samt handfat med praktiskt underskåp som erbjuder bra förvaring. Den egna elbastun skapar en lyxig spa-känsla och blir en perfekt plats för avkoppling året om. Tvättbänk med tvättmaskin under ger smidiga tvättmöjligheter. Klinkergolv och träpanel på väggarna tillsammans med fönstret skapar en varm miljö. Unikt och karaktärsfullt hem med spännande arkitektur, genomtänkt design och sociala ytor i flera nivåer. Här möts charm och funktion i en välplanerad bostad med öppet kök, flera inbjudande sällskapsrum, murad öppen spis, bibliotek högst upp i huset samt två rymliga sovrum. Vackra materialval, högt i tak, synliga takbjälkar och stora fönsterpartier skapar ljus, rymd och en härlig atmosfär. Dusch/wc med bastu, praktiska förvaringslösningar och fin kontakt med altan och tomt gör detta till ett hem med både själ, värme och hög trivselfaktor. Välkomna till trevliga och familjevänligaEdsbro.Edsbroär en tätort med tillhörande landsbygd i västra delen av Norrtälje kommun. Här möts två riksvägar, väg 282 från Uppsala samt väg 280 från Rimbo. De närliggande större orterna som finns är Knutby ca 1,3 mil bort, Rimbo och Hallstavik ca 2 mil bort, Norrtälje ca 2,5 mil bort samt Uppsala och Stockholm ca 5 och 7 mil bort.Edsbroär en gammal kulturbygd med riksintressen. På järnåldern gick en väl trafikerad vattenled genom området och det fanns flera fornborgar på höjderna i kring, den kändaste är Lundboborg.Edsbroär en gammal bruksort och från 1668 fanns ett vallonbruk med masugn och klensmedja. Bruksmiljön med dess bruksgata och röda längor finns väl bevarade.Edsbrohar varit en del av Norrtäljes kommun sedan 1971.Källa:edsbro.org Bussförbindelser finns till Norrtälje, Hallstavik, Uppsala och Stockholm, allt inom ca 1h 30 minuters avstånd. Här finns all nödvändig service med en välsorterad ICA Nära samt en pizzeria. IEdsbrofinns förskola, grundskola, sporthall, motionsspår, kyrka och bibliotek.Gisens badplats är en populär badplats iEdsbro. Ca 40 meters strandlinje med plan gräsyta och runt om finns lövskog.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare