1 / 59

Vädergränd 2

Avesta kommun · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
90 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarBastuPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +6

Läge

92/100
Skola
94
Service
93
Pendling
99
Trafiknärhet
90
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Avesta nära
Hedemora 30 min bil
Borlänge 68 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Avesta 180 m
Restaurang Pizza huset 380 m
Sport Ishall 420 m
Sport Sporthall 490 m
Apotek Apoteket 530 m
Sport Badhus 1.1 km
Vård Sjukhus 2.3 km
Närbutik St1 2.4 km
Sport Ridhus 2.4 km
Café 3.6 km
Grundskola Markusskolan 500 m
Gymnasium Karlfeldtgymnasiet 1.1 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 292 m
avstånd
Vindkraftverk 4 096 m
Målarberget, 200 m högt
Badplats 762 m
Holmen
Brunnar (500 m) 293 st
median borrdjup 230 m
Kommunalskatt 33.95%
kommun 21.96 + region 11.99
Befolkning 22 417
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.2%
snitt 48%
Småhuspris 15 686 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2 och 3-glas fönster
Grundläggning Torpargrund + betongplatta

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 369 m²
Taxeringsvärde 1 534 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Vädergränd 2 – ett charmigt hem från 1909 med centralt läge i Avesta och en trädgård som verkligen sticker ut. Här bor vi på en generös tomt om 1 369 kvm som närmast kan beskrivas som en grönskande oas. Syrener och uppvuxna buskar ramar in trädgården och skapar en lummig, privat känsla – perfekt för dig som längtar efter något eget mitt i stan. För den trädgårdsintresserade är detta en riktig dröm. Här finns fruktträd med päron, äpple och plommon samt bärbuskar med svartvinbär och krusbär. Det är lätt att se framför sig hur somrarna fylls av blomning, skörd och lugna stunder i grönskan. På tomten finns även ett fristående förråd och gott om ytor för både lek och odling. Huset erbjuder 4 rum varav minst 3 sovrum, fördelade på två plan. På entréplanet möts vi av kök med matplats, vardagsrum, sovrum samt ett äldre badrum med wc/dusch och tvättmöjlighet. Här finns dessutom bastu med intilliggande dusch – en uppskattad detalj för både vardag och helg. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, wc samt ett oinrett utrymme som kan anpassas efter behov. De generösa biytorna om 86 kvm ger extra flexibilitet. Det stora garaget med dubbla portar erbjuder gott om plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet. I anslutning till huset finns även veranda och altan under tak – fina platser att slå sig ner på och njuta av trädgården oavsett väder. Här bor vi friköpt med ett centralt läge i Avesta, nära stadens utbud samtidigt som tomten ger en skyddad och rofylld känsla. Barnvänligt område med nära till dagis och skola, Prästkragens Förskola är belägen tvärs över vägen. Välkommen att upptäcka möjligheterna på Vädergränd 2 – kanske är det här ert nästa kapitel börjar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PN
Peter Nilsson
Avesta/Hedemora
Utgångspris
1 350 000 kr
Visa hos mäklare