1 / 40

Uttergatan 27

Borlänge · Villa · Byggd 1960

Blandat1960-tal
101 m²
Boarea
1960
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningBastuKlinkergolvExponerad tegelUteplats +7

Läge

91/100
Skola
82
Service
98
Pendling
99
Trafiknärhet
79
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Trumpeten 1.0 km
Sport Sporthall 1.2 km
Sport Ishall 1.2 km
Restaurang Akropolis 1.5 km
Sport Actic 1.5 km
Apotek Apoteket 1.6 km
Närbutik Lana Livs 1.7 km
Café Boulancerie Gauffin Pâtisserie 1.8 km
Vård Vårdcentral 2.2 km
Systembolaget 2.8 km
Grundskola Paradisskolan 1.1 km
Gymnasium Soltorgsgymnasiet 1.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 183 m
avstånd
Badplats 1 287 m
Båtstabadet
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 050 m²

Beskrivning

Hall med garderober/städskåp, klinker i entrén (golvvärme) i övrigt parkettgolv. Matrum och kök i öppen planlösning. Utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Tre sovrum med garderober. Badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och dusch. Vardagsrum med ryggåstak, stora fönsterpartier, öppen spis samt spiraltrappa ner till källarplan. Gillestuga med klinker och öppen spis, dörr ut på gräsmattan (suterräng). Hall med kakel/klinker Badrum med kakel/klinker. Utrustat med kommod, wc och bubbelbadkar. Bastu finns. Hobbyrum (tidigare frisering) med klinker. Tvättstuga med kakel/klinker. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Gäst- kund wc utrustat med tvättställ och wc. Dubbelgarage med 2 förrådsutrymmen. Laddbox finns. Uppväxt fin trädgård. Ledningsrätt fjärrvärme, Last2081-1603 - 1, 2002-01-23 SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) Byggnad, totalt värde: 1 491 000 kr Mark, totalt värde: 556 000 kr Summavärde: 2 047 000 krTaxeringsår: 2024Byggår: 1960Värdeår: 1960 Mellan 1979 och 1982 byggdes garaget ut med betonghålsten som putsades samt nytt sadeltak med betongtegel. Under samma period (1979–1985) genomfördes en totalrenovering av bostaden inklusive byte av samtliga innerdörrar. År 1983 flyttades pannrummet från källaren till garaget, inklusive oljetanken för att kunna skapa en frisersalong i huset. Därefter installerades kundtoalett under trappan samt en RVC-toalett i det gamla duschrummet, frisering i förrådet som har egen entre från yttertrappan. År 1985 installerades en spiraltrappa mellan vardagsrum och gillestuga. Byte av betongtegel på huset 1995. 1998 byte till 3-glas H-hängda fönster (ej i källare och garage. Dränering med Platonmatta utfördes 2005. En omfattande totalrenovering av övre planet utfördes 2006. Denna innefattade nytt kök från Ballingslöv, öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum, ny parkett i hela övervåningen samt nya tak i vissa delar. Badrummet fick klinkergolv med golvvärme, kakel och nytt porslin samt nya vitvaror. År 2007 revs källaren ut helt, ytskikt såsom plastmatta, färg togs bort och sanering av puts genomfördes. Därefter byggdes allt upp på nytt med isolering, gips, klinkergolv, kakelväggar, ny tvättstuga och badrum. Nytt porslin installerades. År 2008-2009 installerades en ny tvättmaskin och ett bubbelbadkar. Följt av anslutning till stadsnät. År 2020 installerades ny kyl och frys med självavfrostning. Ny isolering på vinden gjordes 2021 och året därpå 2022 installerades Ngenic Energioptimering via App. Slutligen installerades Easee elbilsladdare med lastbalansering 2023. Bygglov finns för damfrisering (eller annan verksamhet) med kundparkering. Bygglov finns för lekstuga/förråd 18 kvm. Pool 4x8 meter har funnits i anslutning till uteplatsen. ”Friseringen” kan även fungera som uthyrning med separat ingång. *Observera att årtalen är ungefärliga och kan ej garanteras av säljaren. Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. Mycket välskött villa med dubbelgarage samt närhet till skogen! Inga dokument har laddats upp ännu. Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för Uttergatan 27 Anmälan till visning Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Uttergatan 27 Kontakta oss för en fri värdering idag! Reg. Fastighetmäklare Mejla Helene Antonsson Fyll i dina uppgifter nedan så hör vi av oss! Muntlig värdering är helt gratis men skriftlig s.k. bankvärdering kan erhållas ersättning för, kontakta det lokala kontoret för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Properties & Partners
Utgångspris
2 950 000 kr
Visa hos mäklare