Fastighet & ekonomi

Grusvägen förbi grannskapet leder oss fram till idyllen Utgård 212, som ligger i utkanten av Henåns samhälle och har anor från sent 1800-tal. För den som värdesätter en historisk gårdsmiljö i dess helhet med avsatta spår av människor som bott och verkat här i årtusenden, alltsedan man högg och formade timmer med flintans skarpa egg, finns det mitt i dalen vid denna åkerholme oändliga möjligheter. Här väcks drömmarna om livet på landet till liv, drömmar om jordiga nagelband och frigörande barfotalek. Byggnaderna ligger samlat och mellan bostadshuset, gäststugan och ladan skapas något som liknar en innergård och en egen oas - med det sagt känner man sig väl skyddad från insyn. Bostadshuset är ett timrat bohuslänskt dubbelhus som står stadigt på den vackra och rustika stenfotsmuren. Detta är utsmyckat med charmig, tidstypisk snickarglädje som smakfullt går ton-i-ton med den mörkt röda fasaden. Med känsla för byggnadsvård och estetik har nuvarande ägare varsamt omhändertagit fastigheten. Uppgiften som nästa ägare står inför är att ta vid och fortsätta förvandla och bevara platsen. Väl över tröskeln känner man hur historia sitter i väggarna, här välkomnas man av den tillbyggda hallen, vars golv är klätt med klinker, samt ett intilliggande badrum. Vidare möts vi av ett allrum som leder oss mot köket, här finns en värmande vedspis och vackra trägolv. I anslutning till köket finns ett skafferi som har en utgång som leder oss ut till trädgården. Därefter dras blicken mot de två större rummen som ligger i fil och har spröjsade fönster ut mot nejden, även här står vi på ett rustikt brädgolv och ett av rummen smyckas av en kakelugn som är oerhört vacker att se på. På entréplanet finns även ett kaklat badrum med dusch. En trappa upp nås sovrum samt ytor som är optimala för bland annat förvaring. Den generösa ladan huserar idag konstateljé och har stora fönstersättningar som dels släpper in ljus men även bjuder på en vacker utsikt över ängarna. Här har många vackra konstverk skapats genom åren - inte är väl det svårt att förstå med tanke på hur inspirerande omgivningar man har att avnjuta. På tomten finns även en gäststuga som passar ypperligt för såväl övernattande gäster som för uthyrning. Gäststugan pryds av dubbeldörrar med vackra mönstrade och spröjsade glas. Invändigt finns ett enklare kök samt ett ytterligare rum som rymmer både sällskapsyta och sovplats, här finns även en charmig gjutjärnskamin. Trädgården är lagom stor och bjuder på flera små hemliga rum och sköna platser att vistas på. Här växer vackra rosor, hortensia, syréner och doftschersmin vilka bjuder på ljuvliga dofter och en härlig färgskala. Dessutom har trädgården sitt alldeles egna skafferi av bland annat krusbär, vinbär, rabarber, körsbär och hallon. För den som tycker om att odla erbjuds även plats för detta. Trädgårds- och odlingsredskapen förvaras tryggt i den röda lilla redskapsboden. Med tanke på fastighetens läge finns Henåns centrum nära, här nås bekvämligheter som bland annat mataffärer, bank, vårdcentral, fiskaffär, café och restauranger. I Henåns skola går man från årskurs F-9 och har man ännu mindre barn i familjen finns det ett flertal förskolor att välja mellan. För den aktiva och sportintresserade familjen finns valmöjligheter; Orust Ridklubb för dig som tycker om att rida och på Hällevi idrottsplats finns utöver fotbollsplaner även utegym samt ett belyst promenad- och joggingstråk. När badsuget faller på tar du enkelt cykeln ner till den populära badplatsen Småholmarna, välj mellan bad från sandstrand, bryggor och hopptorn. Utgård 212 är kort och gott ett riktigt drömhem för den som tycker om byggnadsvård och vill åt känslan av att leva på landet samtidigt som samhällets bekvämligheter finns nära till hands. Under 'Dokument' finner ni säljarnas egna ord om fastigheten. Varmt välkomna med ert intresse!