8 / 48

Ulveliden 22, Östra Centrum

Göteborg · Villa · Byggd 1951

NeutraltFullt renoverat1950-tal
127 m²
Boarea
7
Rum
1951
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontBalkongUteplats +7

Läge

88/100
Skola
96
Service
100
Pendling
85
Trafiknärhet
84
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 15 min bil
Mölndal 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Torpabodens Thai 220 m
Närbutik Kaggeleds Tips och Tobak 420 m
Matbutik ICA Nära Träffen 430 m
Sport Sporthall 530 m
Vård Sjukhus 590 m
Apotek Apoteket 650 m
Sport SATS 780 m
Café A'mon 800 m
Systembolaget 810 m
Sport Multiarena 1.9 km
Sport Ridhus 1.9 km
Sport Ishall 2.5 km
Sport Badhus 3.6 km
Grundskola Rudolf Steinerskolan Göteborg 420 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Gamlestaden 1.8 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 559 m
avstånd
Badplats 1 545 m
Härlanda tjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 28 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.60%
kommun 21.12 + region 11.48
Befolkning 608 993
invånare i kommunen
Medianinkomst 369 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.7%
snitt 48%
Småhuspris 46 708 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten (Mexitegel) och träpanel
Stomme Betong/trä
Fönster 3- glas isolerfönster samt äldre kopplade fönster på källarplan
Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme via radiatorer (element)
Ventilation Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum på källarplan

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 026 m²
Fastighetsbeteckning GÖTEBORG SÄVENÄS 75:3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Ulveliden 22 – ett hem att växa i, trivas i och skapa minnen i. Här möts trivsel, funktionalitet och ett fantastiskt läge. Ett boende där vardagen flyter enkelt och där både familjeliv, gemenskap och festliga tillställningar får plats. Redan utanför möts du av en nyligen renoverad framsida med carport och extra bilplats. Trädgården, som öppnar sig bakom huset, är en riktig oas. Här ryms både stora fester med partytält, kubbspel på gräsmattan och stilla stunder i kvällssolen. Den är insynsskyddad men samtidigt öppen, med vackra vyer, sol hela dagen och skuggiga hörn under de varmaste dagarna. Från verandan kan du njuta av utsikten över trädgården, där berget samspelar vackert med gräsmattan – och solnedgången bjuder på magiska kvällar. Entréplanet är hemmets hjärta. Köket är stort, ljust och inbjudande, med en generös köksö och stora fönster där vyerna mot ekarnas trädkronor ger en naturnära känsla. Här lagas middagar, här minglas det och här samlas familjen. Intill finns ett arbetsrum – perfekt som hemmakontor eller gästrum. Det rymliga vardagsrummet med öppen spis erbjuder flera möbleringsmöjligheter, stort ljusinsläpp och trivsam vy mot gatan. På samma plan finns även master bedroom. Övre plan rymmer tre luftiga sovrum och en toalett, medan källaren bjuder på ytterligare ett sovrum, ett stort badrum, förvaring, samt en trivsam gillestuga för lek och umgänge. Här finns även potential att skapa en lyxig spa-avdelning med tvättstuga. Som extra fördel finns en separat lägenhet på ca 30 kvm, uthyrd till ett par med långvarigt och stabilt hyresförhållande – en trygg och enkel extrainkomst för den som önskar. Huset präglas av vackra materialval med stavparkett och framtagna trägolv, neutrala färger som gör det lätt att inreda och många smarta förvaringsutrymmen såsom matkällare, kattvindar och förråd. Här har stora umgängesytor rymt allt från nyårsmiddagar och studentfester till familjekalas – utan att det känts trångt. Området är lika lockande som huset. Här bor du på en lugn och trivsam gata i ett barnvänligt kvarter, nära förskolor, skolor, bibliotek, sportaktiviteter och natur. I närheten finns caféer och restauranger, liksom matbutiker och service. Kollektivtrafiken är smidig med spårvagn 1 och 5 samt busslinje 17 på bekvämt avstånd. För den som cyklar leder fina cykelvägar längs Delsjövägen eller genom Delsjöområdets natur direkt in mot stan. Delsjöområdet ligger dessutom runt hörnet – med löpar- och promenadslingor, badplatser, skidspår och möjlighet till skridskoåkning både på sjöarna och i den vackra parken med dammen och sina näckrosor. Här finns något för alla, året runt. Ulveliden 22 är ett hem som bjuder på allt – trivsamhet, funktion och livskvalitet i ett. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
LT
Lovisa Tjernberg
Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Östra Centrum
Utgångspris
--
Visa hos mäklare