Fastighet & ekonomi

Säljarens egna faktatext om Ullvi Juvasgattu 2: Om Ullvi by Ullvi är en av de äldsta byarna i Leksands kommun med sex välbevarade klungbyar. Fastigheten ligger i klungan ”Mitt i byn¨ med närhet till Österdalsälven och byns bastuhus och nya stora brygga. Bredvid finns båtplatser som boende i byn kan nyttja utan kostnad. Byn har en mycket vacker utsikt över Österdalälven och Insjön. Byn består av cirka 100 gårdar, med både fastboende och sommargäster. Här finns en levande bykultur med flera byföreningar, en bystuga och en populär F-6-skola med ungefär 90 elever. I byn finns höga kulturvärden, som finns beskrivna i Leksands kommuns kulturmiljöinventering. Annonstext: Charm och livskvalitet i Ullvi, ett hem med historia och utsikt över Österdalälven & Insjön. Välkommen till Ullvi Juvasgattu 2, en av de äldsta och mest välbevarade byarna i Leksands kommun, där tradition och gemenskap möter bekvämligheter för ett modernt liv. Belägen i klungan ”Mitt i byn” är detta en väl omhändertagen fastighet med en 43-årig historia av kärlek och omsorg. Byn präglas av sex vackra klungbyar och en levande kultur, med aktiva byföreningar, bystuga och en populär F-6-skola med cirka 90 elever. Här möts man av en unik vy över Österdalälven och Insjön, och för den som älskar vattenlivet finns både bastuhus och en ny stor brygga precis intill, med båtplats som ingår utan kostnad. Fastigheten erbjuder 82 välplanerade kvadratmeter med genomgående hög kvalitet. Här finns vattenburen värme via el, kommunalt vatten och avlopp, 3-glasfönster (varav de mot vägen är ljudisolerade) och vackra blyinfattade fönster. Hela huset värms upp av vattenburen värme, utom det som är tillbyggnad för sovrum och toarum samt bastu och duschutrymme. Vattenburen golvvärme finns i kök, hall, allrum samt hela övervåningen. Bastu och tillbyggnad omfattas av golvvärme med el. Köket och badrummet på övervåningen renoverades för cirka fem år sedan och präglas av eleganta materialval som portugisisk kalksten i kök och hall samt marmorskiva i köket. Den högra arkitektritade tillbyggnaden rymmer sovrum, garderober och toarum. Bastun, som tidigare var en snickarbod, är även den arkitektritad och inredd med dusch och golvvärme, en perfekt plats för avkoppling året runt. Här finns dessutom gott om förrådsutrymmen samt två inredda och isolerade gäststugor som ger extra plats för familj och vänner. Trädgården är en fröjd för både öga och själ, uppdelad i flera härliga ”rum” som förändras med årstiderna. Här kan man plocka hallon, plommon och äpplen, odla egna kryddor eller bara njuta av blommande buskar och träd. Den lagom stora tomten ger utrymme för både lek och lugn. Allt ifrån från bollsporter och snöskulpturer på vintern till lata sommarkvällar med utsikt över älven. Tillgång till älvvatten gör det enkelt att vattna trädgården, tvätta bilen eller fylla barnpoolen. Här bor du med fiberanslutning och nära till Ullvis många sociala aktiviteter samt grannbyn Hälla. I Hälla går det att köpa färska ägg, ekoglass och det finns en barnvänlig badstrand, samt ett kulturhistoriskt omklädningshus. Nu är det dags att hitta rätt person som får ta över och fortsätta vårda denna unika plats. Varmt välkommen att uppleva charm, historia och livskvalitet i hjärtat av Dalarna.