Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Sigtuna - Granby Beskrivning Charmigt fritidshus med två sovrum, eldstäder och stor tomt i Granby Välkommen till ett trivsamt och välplanerat fritidshus i omtyckta Granby – en plats för dig som söker lugn, natur och möjligheten att njuta av både soliga dagar och stillsamma kvällar. Här erbjuds ett charmigt hus om 48 kvm med fyra rum, varav två sovrum, på en generös tomt om hela 1 867 kvm. Huset är smart disponerat med ett välutrustat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för familj och vänner, samtidigt som de två sovrummen ger möjlighet att bekvämt ha gäster på besök. En av husets stora kvaliteter är de två eldstäderna. Den ena finns i vardagsrummet och den andra på den inbyggda verandan, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Verandan kan användas året runt och blir en härlig plats att slå sig ner på, oavsett årstid. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek, avkoppling och trädgårdsliv. Fastigheten ligger fint placerad i området, omgiven av natur och med sol under stora delar av dagen och kvällen. Runt huset finns flera uteplatser, vilket gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. På tomten finns även en redskapsbod samt ett mindre gästhus. Gästhuset är utrustat med bastu, vilken i dagsläget inte är i bruk, men här finns möjlighet för den nya ägaren att återställa och utveckla utrymmet efter egna önskemål. Gästhuset passar även utmärkt för övernattande familj och vänner. Möjlighet att utveckla fastigheten För den som drömmer om att på sikt skapa ett större boende finns intressanta möjligheter. Fastigheten omfattas av detaljplan med byggrätt som medger ett bostadshus om upp till cirka 250 kvm samt garage om cirka 40 kvm, enligt gällande planbestämmelser. Det innebär att du kan njuta av det befintliga huset precis som det är idag och samtidigt ha möjligheten att längre fram utveckla fastigheten till ett större permanentboende. Den stora tomten om 1 867 kvm ger dessutom goda förutsättningar för att skapa ett hus och en utemiljö helt efter egna önskemål. Ett naturnära läge med närhet till Sigtuna Granby är ett uppskattat område för dig som vill komma nära naturen och samtidigt ha bekvämt avstånd till service. Här finns skog och grönområden alldeles i närheten, med fina möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning samt ett aktivt friluftsliv. Mälaren finns i närområdet och under sommaren finns fina möjligheter till bad, båtliv och andra aktiviteter vid vattnet. Granby har en fin badplats med bryggor och flytbrygga. Här får du ett lugnt och naturnära läge där årstiderna verkligen får ta plats. Sigtuna stad nås på cirka åtta minuter med bil och erbjuder restauranger, caféer, butiker, skolor och annan service. Smidigt för barnfamiljen För barnfamiljen finns skolbuss som trafikerar området och hämtar och lämnar barnen, vilket ger en smidig vardag och underlättar skolresorna. För aktuell information om skolskjuts, hållplatser och vilka skolor som omfattas hänvisas till Sigtuna kommun, eftersom skolskjuts och trafikering kan förändras över tid. Ett boende att njuta av idag – och utveckla imorgon Det här är en fastighet för dig som uppskattar ett charmigt och lättskött boende men samtidigt vill ha gott om tomt och möjlighet att tänka långsiktigt. Här får du 48 välplanerade kvadratmeter, två sovrum, två eldstäder, en härlig inglasad/inbyggd veranda som kan nyttjas året runt, flera uteplatser, gästhus och en generös naturtomt på 1 867 kvm. Oavsett om drömmen är ett avkopplande fritidsboende eller att på sikt skapa ett större hus för permanentboende finns här många möjligheter. Varmt välkommen till Granby!