Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Torsgatan 5, en väl omhändertagen och genomtänkt renoverad villa där de stora investeringarna redan är gjorda. Här kombineras en modern och social planlösning med tre sovrum, två fräscha badrum, energieffektiva lösningar och en ovanligt trivsam trädgårdsmiljö. Under de senaste åren har huset genomgått omfattande förbättringar med fokus på både komfort, funktion och långsiktighet. Entréplanet har en öppen och inbjudande karaktär där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Köket från 2018 är rymligt och välutrustat med gott om arbetsytor, generös förvaring och en praktisk köksö med sittplatser. Intill finns plats för ett större matbord och vidare öppnar vardagsrummet upp sig med fina sociala ytor. Här finns även en eldstad som installerades 2018 med insatsrör, vilket både skapar värme och bidrar till en ombonad känsla under årets kallare månader. Från sällskapsytorna nås även uteplatsen och trädgården, vilket gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman under sommarhalvåret. På entréplanet finns dessutom ett smakfullt helkaklat badrum från 2019. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre sovrum, en praktisk arbetsplats i hallen samt ytterligare ett helkaklat badrum. Sovrummen är lättmöblerade och planlösningen passar bra för såväl barnfamiljen som för den som önskar gästrum eller hemmakontor. Huset har genomgått flera omfattande tekniska renoveringar. Under 2018 renoverades bland annat fasad och tak, treglasfönster installerades. Huset har även tilläggsisolerats. Elen är omdragen, ventilationen har uppdaterats och så gott som samtliga stammar är utbytta. Uppvärmningen sker främst genom två luftvärmepumpar och huset är dessutom utrustat med FTX ventilation för ett jämnt och behagligt inomhusklimat. Tvättstugan färdigställdes 2020 och fiber finns installerat. Energieffektiviteten förstärks ytterligare av hela 36 solpaneler som producerar omkring 9 500 kWh per år. Under 2026 kompletterades anläggningen dessutom med ett batteri om 13 kWh, vilket ger möjlighet att ta tillvara en större del av den egenproducerade elen. Även utomhusmiljön är något alldeles extra. Den lummiga och insynsskyddade trädgården erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns ett rejält växthus för den odlingsintresserade och ett charmigt orangeri om cirka 20 kvm som blir en naturlig plats för långa middagar och umgänge från tidig vår till långt in på hösten. De generösa uteplatserna runt huset ger flera möjligheter att följa solen under dagen. Till fastigheten hör även ett garage med elektrisk port samt en rymlig verkstadsdel och goda förvaringsmöjligheter, perfekt för den som behöver plats för hobby, projekt eller extra förvaring. Torsgatan 5 är kort sagt ett hem för dig som söker ett hus där mycket redan är gjort och där vardagen kan börja direkt. Med genomtänkt planlösning, omfattande tekniska uppdateringar, låga energibehov och en trädgård som verkligen får ta plats erbjuds här ett bekvämt och trivsamt boende med många kvaliteter att uppskatta under lång tid framöver. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning. Daniel Djerv 0730267650 [email protected]