Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en av Kåbos mest rofyllda och vackra platser, alldeles intill den grönskande kyrkogården, ligger detta generösa parhus om hela 227 kvm. Ett synnerligen sällsynt tillfälle för den som söker ett stort och gediget hem i ett av Uppsalas mest eftertraktade villaområden. Här bor man insynsskyddat och ostört med grönskan som närmaste granne, samtidigt som stadskärnan, universitetet, Akademiska sjukhuset och Uppsalas rika utbud finns på bekvämt avstånd. Huset uppfördes 1974 med Anders Diös som byggherre och präglas av tidens gedigna byggnadskvalitet och en arkitektur där generösa ytor, ljus och kontakt med trädgården står i centrum. Den klassiska tegelfasaden ger huset en tidlös karaktär och taket är bytt. Till fastigheten hör även garage, vidbyggt med huset. Invändigt väntar en ovanligt rymlig och flexibel bostad med stora möjligheter för nästa ägare. Entréplanet bjuder på fantastiska sällskapsytor med vardagsrum och matplats i en öppen och luftig disposition. Stora fönsterpartier och glasade dörrar låter ljuset flöda genom rummen och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Här finns gott om plats för såväl stora middagar som familjeliv och umgänge. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär. Köket ligger i anslutning till matplatsen och har bevarad inredning med tydlig 1970-talskaraktär. För den som uppskattar originaldetaljer finns mycket att ta tillvara, samtidigt som ytorna erbjuder fina förutsättningar för den som vill skapa ett modernt kök efter egen smak. På entréplanet finns även praktiska funktioner som wc, förvaring och goda kommunikationsytor. Den vackra öppna trätrappan mellan våningsplanen är ytterligare en karaktärsfull detalj. På det övre planet finns idag ett stort vardagsrum, bibliotek samt 2 sovrum, badrum och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även balkong med ett härligt fritt läge mot grönskan. Vindsplanet är ett stort allrum som även kan användas till stort sovrum samt bastu och förråd. Goda möjligheter att förändra planlösningen och skapa ytterligare sovrum eller andra funktioner efter familjens behov. Trädgården är lummig, uppvuxen och privat med flera naturliga platser för utemöbler och sommarens måltider. De stora glaspartierna och dörrarna från huset suddar på ett fint sätt ut gränsen mellan bostaden och trädgården. Här finns en stillhet som är svår att föreställa sig så nära centrala Uppsala. Bostaden har ett visst renoveringsbehov och bland annat kök och våtrum är av äldre standard. Samtidigt är det just kombinationen av det fantastiska läget, de generösa 227 kvadratmetrarna, den gedigna konstruktionen och den flexibla planlösningen som gör detta till en möjlighet utöver det vanliga. Här finns förutsättningarna att varsamt förädla ett redan mycket speciellt hus och skapa ett hem för många år framöver. Kåbo är ett av Uppsalas mest attraktiva och etablerade bostadsområden, känt för sina vackra villakvarter, lummiga miljöer och närheten till stadens akademiska och kulturella centrum. Från Thunbergsvägen är det nära till bland annat Akademiska sjukhuset, universitetets olika institutioner, Botaniska trädgården och Stadsskogen. Samtidigt nås centrala Uppsala enkelt med cykel eller till fots. Ett svårslaget läge för den som vill kombinera lugnet och grönskan med närheten till allt som staden erbjuder.