Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Tegelbruksvägen 8 – en rymlig 1,5-plansvilla om 148 kvm med generösa garage- och verkstadsytor. Här erbjuds ett trivsamt boende med gott om plats för familjen, samtidigt som den stora komplementbyggnaden ger mycket goda möjligheter för dig som behöver extra utrymme för fordon, hobby eller arbete. Dessutom finns närheten till vackra Virsbosjön, som med sitt vatten och omgivande natur ger området en uppskattad karaktär. Villan har en väl tilltagen planlösning med stora sociala ytor. Entréplanet erbjuder ett stort vardagsrum med parkettgolv och utgång mot den takförsedda uteplatsen. Här finns även ett sovrum, kök med äldre inredning och diskmaskin samt tvättstuga med tvättmaskin. På övre plan finns ytterligare tre stora sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor, samt ett badrum med dusch. Huset är uppfört 1974 och har till stora delar bevarat sin ursprungliga karaktär. Det ger möjlighet för nästa ägare att successivt sätta sin egen prägel på bostaden och anpassa den efter egna önskemål. Badrummen är av äldre utförande men funktionella och ger möjlighet att på sikt uppdateras efter behov och smak. Taket är cirka 20 år gammalt och genomgick under 2026 en renovering utförd av fackmässig firma. Uppvärmningen sker genom direktverkande el kompletterat med luftvärmepump, och varmvattenberedaren är nyligen utbytt. Det som verkligen utmärker fastigheten är de generösa garage- och verkstadsytorna. Ett mindre vidbyggt garage är utrustat med elektrisk garageport. Därutöver finns ett stort dubbelgarage med tillhörande verkstadsutrymme om cirka 58 kvm – en mycket värdefull tillgång för den som har flera fordon, behöver arbetsyta eller uppskattar gott om förvaringsmöjligheter. Från fastigheten är det nära till Virsbosjön, och sjön som skymtar i bakgrunden bidrar till den naturnära känslan. Här bor du i en lugn miljö med fina möjligheter att njuta av omgivningarna, samtidigt som vardagens praktiska behov tillgodoses med en rymlig villa och ovanligt generösa garageytor. Tegelbruksvägen 8 är en fastighet med stora ytor, fyra sovrum och framför allt mycket goda möjligheter för den som värdesätter garage, verkstad och extra utrymme. Huset har en äldre och välbevarad karaktär, med vissa delar som kan utvecklas vidare över tid – ett boende för dig som uppskattar möjligheten att skapa ett hem efter eget tycke och smak.