Egenskaper

Fastighet & ekonomi

- Uteplats i söderläge - Två badrum - Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och uteplats - Carport med laddstolpe för elbil - Fiber är indraget i bostaden - Närhet till badsjö - Bra och nära kommunikationer Välkommen till Talluddsvägen 4E – en rymlig fyra om 103 kvm fördelad på två plan, där bostadsrättens bekvämlighet möter känslan av att bo i radhus. Här erbjuds tre sovrum, två badrum och gott om förvaring. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla genom bostaden. På det övre entréplanet möts du av en rymlig hall och en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar. Köksön blir en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge, med plats för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med vänner. På detta plan finns även ett sovrum med fönster mot gården samt ett badrum med dusch. En trappa ner finns ytterligare två sovrum, ett badrum med både dusch och badkar samt en praktisk walk-in closet. Planlösningen ger möjlighet att anpassa rummen efter familjens behov, med plats för barnrum, gäster eller hemmakontor. Från det större sovrummet nås den egna uteplatsen med tillhörande gräsyta i söderläge. Trätrall, växter och buskar skapar en ombonad miljö med avskärmning mot grannarna. Här finns plats för både matgrupp och grill – perfekt för middagar utomhus, avkoppling och långa sommarkvällar med familj och vänner. Uteplatsen förstärker radhuskänslan och ger en egen grön plats att njuta av. Utöver bostadens förvaringsutrymmen finns ett separat förråd utomhus i anslutning till garaget. Precis utanför entrédörren finns också föreningens gemensamma uteplats med långbord. Här kan grannar och familjer samlas för en fika eller en stunds umgänge när lusten faller på. I Björknäs finns mycket av det som gör vardagen enkel. Mitt över gatan ligger ett mysigt bageri – perfekt för nybakat till helgfrukosten eller en fika nära hemma. För barnfamiljen finns förskolor och skolor i närheten, bland annat Bågens förskola och Björknäs skola. Björknäs centrum erbjuder matbutik, restauranger och vardagsservice, medan Nacka Forum och Sickla har ett större utbud. I Nacka finns även vårdcentraler och Nacka sjukhus med närakut. Naturen och badmöjligheterna är en annan fördel med läget. Glasbrukssjön, lokalt kallad Glasan, lockar med promenader och en badplats med sandstrand, gräsytor och brygga. Även Kocktorpssjön har en barnvänlig badplats. För den som tycker om sport och träning finns gott om möjligheter i närområdet – från löpning på motionsspår i naturen till golf, gym, simning och racketsporter. På cykelavstånd ligger också Velamsunds friluftsområde med bad, ridning och fina motionsspår. Busshållplatsen ligger cirka 100 meter från huset, med direktförbindelser till Slussen eller T-Centralen. Framöver får Nacka även nya resmöjligheter när tunnelbanans Blå linje byggs ut med stationer i Sickla, Järla och Nacka vid Nacka Forum. Trafikstart bedöms i dagsläget till 2032. Ett ljust och välplanerat hem med plats att umgås, möjlighet att dra sig undan och en egen uteplats att njuta av – nära både naturen och vardagens bekvämligheter. Säljaren har gjort följande förbättringar: 2025 Har köpt ny kyl och frys med ismaskin. Har målat om väggar och målat svart vitt. 2024 Ny torktumlare och tvättmaskin 2022 Ny spis med induktionshäll I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2032.