Fastighet & ekonomi

I ett trevligt och välskött villakvarter presenterar vi med glädje denna fantastiska en-plans villa, familjevänlig bostad om 142 kvadratmeter! Då villan har alla önskvärda attribut som ett modernt hem kan erbjuda, i utsökt samklang planerat in i minsta detalj. Planlösningen är genomtänkt och bjuder bland annat på fyra stycken sovrum, två badrum varav ett med badkar/dusch samt tvättfaciliteter vid groventrén. Det stilsäkra köket går ihop med ett snyggt allrum med underbar öppen spis, vardagsrummet har generösa fönsterpartier. Utemiljön med prunkande trädgård som ramar in och skänker skydd mot insyn. Altanen är perfekt placerad i syd/väst läge i anslutning till köket. Ett generöst förråd finns, perfekt för trädgårds attiraljer. Infart med plats för två stycken bilar som leder fram till garage . Välkommen till denna husdröm i Älvsjö. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka, året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Viktoriaparken och Vivelparken. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). I Älvsjö finns också de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Endast en kort promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling