Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På attraktiva Nilstorp, längs lugna Syrenvägen, ligger detta vackra och väl omhändertagna hus – en generös familjevilla där tidstypisk karaktär möter ett modernt och mycket välskött boende. Huset är uppfört 1930 och erbjuder hela 170 kvm boarea, sju rum varav fyra sovrum. Tillsammans med generösa och flexibla biytor. Här finns bland annat ett komplett och isolerat gårdshus i sten, uppfört med betongplatta och utrustat med el, som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, mottagning, gästrum eller ett separat tonårsrum. Redan innanför dörren märks husets ursprung och den omsorg som lagts på att bevara rätt känsla. Vackra plankgolv löper genom stora delar av bostaden och tillsammans med fina proportioner och klassiska detaljer skapas den atmosfär som gör äldre hus så eftertraktade. Samtidigt är skicket genomgående mycket gott och huset har under åren uppdaterats och renoverats på ett sätt som gör det väl anpassat för dagens familjeliv. Köket är rymligt och socialt med gott om arbetsytor, gråmålad träinredning, sten- och träbänkar samt ett praktiskt platsbyggt skafferi. ett kök gjort för såväl vardagsmiddagar som stora sällskap. Härifrån fortsätter bostaden med härliga sällskapsytor där den fungerande eldstaden bidrar med både värme och karaktär. Planlösningen ger familjen gott om plats att växa. Fyra sovrum kompletteras av flera användbara sällskapsytor och den inredda vinden ger ytterligare möjligheter. Två badrum/WC, tvättmöjligheter och stora biytor gör dessutom vardagen praktisk. Det större badrummet totalrenoverades 2014 och bostadens andra WC/badrum uppdaterades 2019. För den som önskar ytterligare bekvämlighet finns dessutom möjlighet att inreda ytterligare dusch och toalett i källaren. Även tekniskt har huset tagits väl om hand. Bland de större åtgärderna märks bland annat el och ytskikt samt badrum och kök 2014, dränering 2017, byte av avloppsstammar 2019 och en stor tillbyggnad 2022 i anslutning till köket. Under senare år har även gårdshus och växthus tillkommit, fönster på andra våningen och vinden åtgärdats, kamin installerats och golven på ovanvåningen slipats. Utanför väntar en alldeles särskilt insynsskyddad och uppvuxen trädgård på cirka 870 kvm, omsorgsfullt utformad av landskapsarkitekt. Här samsas fikonträd, vindruvor, hallonodling, plommon- och körsbärsträd med päron- och äppelträd och annan grönska. Flera uteplatser gör det möjligt att hitta sin favoritplats efter väder och årstid. Här finns dessutom garage, förråd och ett gårdshus om cirka 15 kvm – tillsammans med växthuset blir utemiljön en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Och läget är svårt att inte tycka om. Nilstorp är sedan länge ett av Lunds mest uppskattade villaområden för barnfamiljer, med lugna villagator, grönska och närhet till skolor och förskolor. Samtidigt bor man på bekvämt cykelavstånd från centrala Lund. Det är just kombinationen som gör området så attraktivt – ett lugnt och etablerat villaliv utan att behöva välja bort närheten till stadens utbud.