Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en av Kvicksunds mest exklusiva fastigheter. Här bor du på friköpt sjötomt med egen brygga i perfekt sydvästläge (2 580 kvm mark och 420 kvm eget vatten). Pool, spabad och isolerat, uppvärmt garage om drygt 40 kvm med möjlig ombyggnad till gästhus. Sällsamt påkostad villa uppförd 2017 av Vårgårdahus som erbjuder 171 kvm lyxig boyta fördelad över två plan med stilrena materialval och en fulländad planlösning. Totalt tre sovrum, vardagsrum, allrum, matsalsdel, två stora badrum samt gäst WC. Entréplanet bjuder på sociala ytor med 5,5 meters takhöjd, ljusflöde från stora glaspartier och ett danskt designkök med granitbänk, vinkyl och integrerad kaffemaskin. Värmande täljstenskamin (Contura) strategiskt placerad mellan kök och matrum, varifrån Mälarens vatten finns i blickfånget. Från såväl vardagsrum som matsal nås altan och poolområde. På övervåningen väntar master bedroom med tak öppet i nock, egen balkong med utsikt över Mälaren samt klädkammare. Badrum med badkar framför fönster mot sjön. Högkvalitativa materialval i samtliga rum, infälld LED-belysning och smarta hemfunktioner vilka styrs med modern teknik. Genomgående hög standard med vattenburen golvvärme i båda plan, Nibe värmepanna. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har fiber indraget. Hela boendet bär genomgående samma mörka, exklusiva parkett (förutom klinker i hall och helkaklade våtrum) och påkostade lister och innerdörrar med dekor på båda sidor. Utomhus finns stora trädäck, glasräcken med LED, grillkåta vid strandkanten och en egen brygga för morgondoppet. Den asfalterade uppfarten erbjuder plats för flertalet bilar och leder till det tilltagna garaget. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE Julian Valkov 0736279445 alt [email protected] FÖR INFORMATION OCH TIDSBOKNING AV VISNING! OBS! Bilderna inkluderar inte samtliga rum i fastigheten. Bland annat saknas fotografier från tvättstugan, sovrummet på bottenvåningen, gästrummet/sovrummet på övervåningen och klädkammaren till stora sovrummet (Master Bedroom). Även fotografier från maskinrummet till poolen är ej inkluderade. Ett drömboende vid Mälarens glittrande strand!