1 / 109

Svinskärsvägen 39B

Västerås · Villa · Byggd 2017

ModerntFullt renoverat2010-tal
170 m²
Boarea
5
Rum
2017
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +16

Läge

69/100
Skola
63
Service
76
Pendling
65
Trafiknärhet
62
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Västerås 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 1.9 km
Restaurang Papa Jun 1.9 km
Matbutik Ica Nära 1.9 km
Sport Gym 1337 1.9 km
Sport Sporthall 2.8 km
Café 5.0 km
Sport Ridhus 6.7 km
Sport Badhus 12.3 km
Sport Ishall 12.6 km
Sport Multiarena 14.5 km
Grundskola Tegelviken F-9 2.8 km
Gymnasium Ridsportsgymnasiet 7.0 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 929 m
avstånd
Badplats 710 m
Kvicksund, Sandabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 121 m
Kommunalskatt 31.24%
kommun 20.36 + region 10.88
Befolkning 160 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 271 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i båda våningar
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 000 m²
Fastighetsbeteckning Nyckelön 1:544
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en av Kvicksunds mest exklusiva fastigheter. Här bor du på friköpt sjötomt med egen brygga i perfekt sydvästläge (2 580 kvm mark och 420 kvm eget vatten). Pool, spabad och isolerat, uppvärmt garage om drygt 40 kvm med möjlig ombyggnad till gästhus. Sällsamt påkostad villa uppförd 2017 av Vårgårdahus som erbjuder 171 kvm lyxig boyta fördelad över två plan med stilrena materialval och en fulländad planlösning. Totalt tre sovrum, vardagsrum, allrum, matsalsdel, två stora badrum samt gäst WC. Entréplanet bjuder på sociala ytor med 5,5 meters takhöjd, ljusflöde från stora glaspartier och ett danskt designkök med granitbänk, vinkyl och integrerad kaffemaskin. Värmande täljstenskamin (Contura) strategiskt placerad mellan kök och matrum, varifrån Mälarens vatten finns i blickfånget. Från såväl vardagsrum som matsal nås altan och poolområde. På övervåningen väntar master bedroom med tak öppet i nock, egen balkong med utsikt över Mälaren samt klädkammare. Badrum med badkar framför fönster mot sjön. Högkvalitativa materialval i samtliga rum, infälld LED-belysning och smarta hemfunktioner vilka styrs med modern teknik. Genomgående hög standard med vattenburen golvvärme i båda plan, Nibe värmepanna. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har fiber indraget. Hela boendet bär genomgående samma mörka, exklusiva parkett (förutom klinker i hall och helkaklade våtrum) och påkostade lister och innerdörrar med dekor på båda sidor. Utomhus finns stora trädäck, glasräcken med LED, grillkåta vid strandkanten och en egen brygga för morgondoppet. Den asfalterade uppfarten erbjuder plats för flertalet bilar och leder till det tilltagna garaget. OBS! Bilderna inkluderar inte samtliga rum i fastigheten. Bland annat saknas fotografier från tvättstugan, sovrummet på bottenvåningen, gästrummet/sovrummet på övervåningen och klädkammaren till stora sovrummet (Master Bedroom). Även fotografier från maskinrummet till poolen är ej inkluderade. Ett drömboende vid Mälarens glittrande strand!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
Utgångspris
17 900 000 kr
Visa hos mäklare