1 / 32

Svängrumsgatan 29

Borås kommun · Villa · Byggd 1969

Lätt moderniserat1960-tal
108 m²
Boarea
6
Rum
1969
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisOriginaldörrarModernt kökUteplatsTrädgårdGamla trädGarage / carport +3

Läge

87/100
Skola
98
Service
98
Pendling
97
Trafiknärhet
63
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Borås 11 min bil
Göteborg 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 110 m
Sport Sporthall 400 m
Matbutik Lidl 460 m
Sport Nordic Wellness 570 m
Närbutik Orienta Plus 650 m
Restaurang Brämhults pizzeria 990 m
Café Brämhults Gård 2.3 km
Sport Badhus 3.0 km
Apotek Kronans Apotek 3.0 km
Systembolaget 3.0 km
Sport Multiarena 3.2 km
Sport Ishall 3.2 km
Sport Ridhus 5.8 km
Grundskola Bodaskolan F-6 330 m
Gymnasium Bäckängsgymnasiet A 2.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 717 m
avstånd
Badplats 2 292 m
Kypesjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 114 st
median borrdjup 147 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel o träpanel
Stomme Trä o betong
Tak Sadeltak med tegelpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
Fönster 2 glas samt 3 glas isolerrutor
Grundläggning Betongplatta
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 882 m²
Taxeringsvärde 2 969 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Svängrumsgatan 29 – en rymlig och välskött familjevilla! Här möts du av en gedigen villa där funktion, komfort och trivsel går hand i hand. Från vardagsrummet nås en härlig altan som bjuder in till sköna stunder utomhus – perfekt för sommarens middagar och avkoppling i solen. För extra bekvämlighet finns även direkt access till garaget från huset, vilket förenklar vardagen året runt. Bostaden erbjuder 6 rum, varav 4 sovrum, och en boarea om 108 kvm som kompletteras av en rymlig källare om hela 138 kvm. Här finns gott om plats för familjeliv, förvaring och hobbyverksamhet. I källaren finner du en trivsam gillestuga med en fungerande och godkänd öppen spis – en perfekt plats för mysiga kvällar. Interiören är väl omhändertagen och erbjuder ett trivsamt och inflyttningsklart boende. Det större badrummet på entréplan renoverades 2008 och är utrustat med golvvärme för extra komfort. Köket, renoverat 2010, erbjuder en funktionell och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. I samband med köksrenoveringen 2010 byttes även delar av husets fönster till energieffektiva 3-glasfönster. Fiber är installerat i huset, vilket ger moderna möjligheter för både arbete och underhållning. Bland övriga förbättringar märks installation av fjärrvärme med vattenburet system (2009) samt nytt innertak med tilläggsisolering (2006), vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och en energieffektiv uppvärmning. Tomten om 882 kvm är lättskött och erbjuder en trivsam utemiljö med plats för både lek och avkoppling. Här bor du på en lugn och barnvänlig återvändsgata i populära Boda – ett etablerat område i östra Borås med närhet till både service och natur. I direkt närhet finns lekplats, vilket gör läget extra attraktivt för barnfamiljen. Ett välskött och trivsamt hem att flytta rakt in i – varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
NB
Nikos Bolotis
Borås
Utgångspris
3 300 000 kr
Visa hos mäklare