Fastighet & ekonomi

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en riktig 60-talsdröm i mysiga Kungsladugård! De tolv villorna längs Sundshagsgatan uppfördes 1963 efter ritningar av arkitekt Arne Branzell och har ofta omnämnts som goda representanter för det tidiga 1960-talets villabyggande, både i sin omsorgsfulla anpassning till platsen och till de individuellt utformade detaljerna i hållbara material. Villan, i tre våningar med källarvåningen, har en totalyta om drygt 240 kvm och bjuder på en spännande planlösning med flera halvplan och generösa sociala ytor. I stort har man behållit den ursprungliga formen och de många bevarade originaldetaljerna har på ett mycket smakfullt sätt kombinerats med modern funktion i kök och bad. Interiört går en tydlig röd tråd i inredning och ytskikt som skapar en enhetlig känsla och fin harmoni med husets ursprung. På entréplan hittar du två sovrum, tvättstuga, toalett och hall. Härifrån nås även dubbelgaraget. En trappa ner finner du ett stort allrum med fungerande öppen spis. Halvtrappan upp leder dig till ytterligare ett rymligt allrum med ett maffigt glasparti som vetter ut mot trädgården. Här kommer du ut till en fantastisk egen oas i skyddat läge. Trädgården avgränsas av murar åt sidorna och berget i öster och har en tydligt privat karaktär. Berget är klätt med vildvin, klätterhortensia och koreansk pipranka som ger en vacker inramning . I den soliga trädgården växer fikonbuske, vindruvor, gullregn, pioner, azalea, blåregn, körsbärsträd och mycket annat. På övre plan finns matsal, kök, tre bra sovrum samt två badrum. Det större badrummet genomgick en påkostad helrenovering 2010 och är utrustat med både badkar, dusch och dubbelhandfat. Ytskikt av portugisisk kalksten förutom i duschen som är smyckad i blågrön mosaik med Medelhavskänsla. Fransk balkong mot trädgården suddar ut gränsen mellan ute och inne. I det övre planet löper indragna balkonger längs med hela gatufasaden och nås från både köket och två av sovrummen. Härlig plats att njuta av kvällssolen och den fina vyn över villakvarteret. Vacker, blomstrande förträdgård med plats för två bilar på uppfarten. Här bor man i kvarter med lång historia. Majorna och Kungsladugård är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Stadsdelen Kungsladugård bildades 1920 och sträcker sig från Älvinloppet i norr mot Slottsskogen och Svaleboskogen i söder. I de norra delarna finns de karaktäristiska landshövdingehusen med dess grönskande gårdar medan den södra delen består av villor och radhus som skapar en pittoresk småstadskänsla i storstaden. På bara ett par minuters promenad hittar du Kungsladugårdsskolan och hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats för 11:ans och 3:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller in till andra delar av stan. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta caféer, restauranger och butiker.