Egenskaper

Fastighet & ekonomi

1 1/2-plans familjevilla på lugnt och barnvänligt läge i mysiga Glemmingebro Glemmingebro är en levande by på underbara Österlen där bygemenskap och ett lantligt lugn präglar vardagen. Matbutiken alldeles nära bostaden är inte bara en viktig träffpunkt för de boende i byn, här erbjuds också paket- och apoteksservice m.m. Matställen finns i byn liksom förskolor till de minsta. Villorna på Strågången ligger på ett trafikfritt och barnvänligt läge med närhet till butik och kommunikationer i ett inbjudande och välskött kvarter. Strågången 3 har haft endast en ägare sedan byggåret 1981 och ägaren är därför väl insatt i allt som är gjort på fastigheten under åren. De tre sovrum är samlade på övervåningen medan entréplan erbjuder generösa umgängesytor i en ljus trivsam planlösning. Köket ligger öppet mot vardagsrummet och leder också direkt till ett fantastiskt uterum i den insynsskyddade trädgården i sydväst. Ett rejält uterum som ibland har värmts upp och använts även vintertid av nuvarande ägare. Badrum med bad/dusch finns på båda våningsplanen. Mycket i bostaden är uppdaterat under senare år med nya vitvaror, delvis nytt kök och nya ytskikt. Strandlivet i Nybrostrand nås på runt 5 minuter med bil, butiker, stadsliv i Ystad på knappt 15 minuter och närmsta grundskola 1-6 i Löderup på ca 10 minuter. Ett perfekt läge med natur och hav alldeles nära. Ett boende i Glemmingebro blir ett stressfritt boendealternativ omgivet av mängder av vacker natur och samtidigt en bekväm vardag med nära till det allra mesta. Varmt välkommen på visning! Entré: En rymlig och ljus entré välkomnar, möblerbar med en öppen trappa som leder till övervåningen. På golvet en plastmatta. Kök med matplats: Direkt till höger från entrén nås kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Med uterummet i direkt anslutning blir köket bostadens hjärta och träffpunkt och här inbjuds till fin samvaro. Köket är uppdaterat med delvis ny inredning, ny väggkakel och nya bänkskivor. Utrustningen består av en spis med häll, inbyggd spisfläkt, ny kyl & frys från 2025 samt diskmaskin från 2023.. Vardagsrum + allrum: I anslutning till köket finns vardagsrummet med sitt fina fönsterparti mot entrésidan. Nylagt enhetligt golv i både vardagsrum och kök. Ytterligare ett allrum, vägg i vägg med köket och med helt nya tapeter på väggarna, finns med fönster som vetter mot trädgårdssidan. Sammantaget ytor som ger fina umgängesmöjligheter och som även kan delas av för den som önskar fler sovrum/rum. Sovrum: Tre sovrum finns på övervåningen. Ett huvudsovrum med en stor klädkammare - en walk-in-closet - i direkt anslutning. Ytterligare två sovrum som nuvarande ägare har valt att öppna upp mellan med ett extra valv. Samtliga sovrum med takkupa som skapar både extra rymd och ljus i rummet. På golven plastmatta. Bad och hygien: Badrummet på entréplan renoverades ca 2002/2003. Här är helkaklat i ljusa färgtoner med skön värme i golvet (el) och infällda ljusspots i taket. Inredningen är fräsch och väl omhändertagen och består av ett badkar, toalett och ett möblemang med stort handfat i kommod med skåp, tillhörande väggspegel och väggskåp. Badrummet på övervåningen är i originalutförande med kaklade väggar i duschzonen och på övriga ytor pvc-mattor. Här finns dusch, toalett och handfat + förvaringsskåp. Fint ljusinsläpp från takfönster. Grovingång nås från uppfarten och här inryms tvättstuga och ytor för förvaring. Här finns tvättmaskin, torkskåp, extra sköljvask och ny varmvattenberedare. Uterum: Ett helt underbart uterum byggdes till runt 2005 ca. Med utgång direkt från köket blir det ett naturligt extra rum att nyttja stor del av året med gott om plats till möblemang och gäster. Stora glaspartier med skjutdörrar skapar en direkt kontakt med uteplats och trädgården och suddar ut skillnaden mellan ute och inne.