Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Med ett lugnt, skyddat och privat läge i hjärtat av Östra Orminge återfinns detta familjevänliga radhus med en totalarea på 128 kvm som nu står redo att välkomna nästa ägare till ett nytt, trivsamt kapitel. Detta rymliga och välplanerade radhus erbjuder dig utmärkta förutsättningar. Nuvarande ägare har under de senaste åren genomfört omfattande tekniska renoveringar såsom byte av samtliga fönster och altandörrar (2015) och renovering av taket (2023). Interiört är huset i ett genomgående välskött skick. Här bor du tryggt och bekvämt till en mycket förmånlig driftskostnad. Väl innanför grinden möts du av den lummigt inbäddade uteplatsen i anslutning till entrén. Här njuter du av ett soligt söderläge och gott om plats för utemöbler. Här finns även ett isolerat förråd. Entréplanet utgörs av ett rymligt och välutrustat kök med matplats invid fönsterparti, två stora sovrum varav ett med utgång till en stor balkong, ett helkaklat badrum (renoverat 2012) samt en praktisk tvättstuga. En trappa ner når du det spatiösa vardagsrummet som erbjuder gott om plats för social samvaro och utgång till den stora altanen som vetter mot skogen. På detta våningsplan finns även ett stort badrum med badkar och bastu samt ett väl tilltaget förråd med gedigen förvaringskapacitet. En trappa upp från entréplan når du vindsrummet som släpper in rikligt med ljus från takfönstren. Huset ingår i Rörskärets samfällighet som består av totalt 97 radhusfastigheter med adresserna Storholmsvägen 226-418. Det finns en lekplats i anslutning till varje gård. Samfälligheten äger en byggnad med garage, parkering, tvättplats för bilar, undercentral, två soprum för hushållsavfall och två grovsoprum samt två redskapsförråd. I samfällighetsavgiften ingår bland annat uppvärmning, vatten/avlopp, sophämtning, snöröjning och garageplats. I garaget tillhörande detta hus finns en laddbox för el- och hybridbil installerad. Östra Orminge är en riktig familjeidyll, bekvämt beläget cirka 20 minuter från centrala Stockholm och med komplett serviceutbud, välrenommerade för- och grundskolor och fantastisk natur på promenadavstånd. Området har ypperliga busskommunikationer, med cirka 20 minuters restid in till Slussen. Området är uppbyggt med radhus i olika storlekar runt bilfria gårdar, friköpta hus blandat med bostadsrätter. Här kan barnen röra sig på stora ytor utan att behöva passera trafikerade vägar. Här finns dessutom gott om lekplatser. Parkering, garage och sophantering ligger i utkanten vid varje enskild gård och mysiga gångvägar löper kors och tvärs i hela området. Det är lätt att ta sig mellan gårdarna samt trafiksäkra promenader på upplysta gångvägar till centrum, skola och sporthallar. Den naturliga växtligheten är välbevarad och erbjuder fina strövområden med lekplatser, berg, svamp och bär, skogspartier för kojbyggen mm. I närheten finner du även vackra Velamsunds naturreservat med bl.,a. kajakklubb, ridskola och fina längdskidspår vintertid. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privatvisning! Läs mer Minimera