Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Storberg! Storberg 1 är första gården i byn Storberg när du kommer från Arvidsjaur. Här väntar ett drömliv på dig, nära till naturen och samtidigt nära till service i Arvidsjaur, bara ca 24 km med bil. Detta är en lantbruksfastighet om ca 46,5 hektar. Här finner du ett rejält och vackert gult trähus i två plan som ger ett gott intryck och som är väl underhållet genom åren. Här är det klart för att flytta in, utan att behöva göra så mycket, om man inte själv vill sätta litet egen prägel på huset. På den här gården finns det givetvis ett flertal byggnader som är ovärderliga för livet på landet. I den gamla ladugården finns gott om förvaring för skotrar, cyklar, gräsklippare, sparkstötting, skidor och vad man nu kan tänkas behöva på landet. Givetvis finns det även garageplats för bil. Det finns också en timrad magasinsbyggnad på gården. Säljaren innehar även ett mindre garage, ca 2,5 m x 5 m, som står på ofri grund. Efter en lång dag ute i den friska naturen, eller efter arbetsdagens slut, kan det vara skönt att ta ett bastubad och här finns det en alldeles ypperlig bastukåta på gården som är i skick som ny. Nere vid sjön finns dessutom en grillkåta som ligger underbart vackert till. Här kan du elda och grilla i kåtan, eller utomhus i eldstaden som finns där vid stranden. Här kan du tillbringa många underbara dagar och kvällar! Bostadshuset välkomnar med en farstukvist och innanför möts man av en liten hall och sedan öppnar sig ett traditionellt lantkök i ljusa färger och med en fin bröstpanel. I köket finns gott om plats för både matlagning och samvaro. Innanför köket finns ett sovrum med charmigt trägolv och fönster mot väster. Vidare kommer man in till vardagsrummet som får ljusinsläpp från norr och öster. I hallen finns en liten toalett. På övervåningen kommer man till en trapphall med utgång till balkongen i österläge samt till badrum och två sovrum. Badrummet är fräscht och har en duschhörna, toalett och tvättfat. Det ena sovrummet har en kattvind som förvaringsutrymme, men har också kvar den gamla järnspisen från när det användes som kök. Det andra sovrummet är större och har två stora kattvindar som är inredda som små sovrum och kombinerat sovrum och kontor. I källaren finns pannrum och värmepump samt tvättmaskin och torktumlare. Tomten erbjuder stora öppna ytor med en del buskar och träd och perenna växter. Här fick också en eldstad med bänkar där man kan samlas runt elden och ha en go’ stund. Gården omfattar totalt ca 46,5 hektar, varav ca 1,4 hektar åkermark, ca 27,1 hektar produktiv skogsmark och 17,1 hektar skogsimpediment. Åkermarken brukas inte idag och här finns möjlighet till odling så du blir självförsörjande på potatis och morötter om du har intresse för det. Enligt den nya skogsbruksplanen uppgår virkesförrådet till ca 2 400 m³sk och har avverkningsförslag om 193 m³sk varav 126 m³sk föryngringsavverkning och gallring 67 m³sk. Medelboniteten är uppskattad till 3 m³sk per hektar och år, vilket ger en årlig tillväxt om 73 m³sk. Det finns en liten bit skogsmark vid gårdsskiftet, men i övrigt finns det två skogsskiften, ett mellan landsvägen och sjön och ett på andra sidan av sjön. Fastigheten medför också delägarskap i Arvidsjaur Allmänningsskog, vilket ger möjlighet till stöd för jord- och skogsbruk, samt möjlighet till småviltsjakt på delar av allmänningens mark. Storberg 1 med all sin mark erbjuder ett högkvalitativt liv på landet med nära till friluftsaktiviteter och den egna skogen. Jakt- och fiskemöjligheterna finns utanför tomten och vill du ta en skid- eller skotertur så börjar turen utanför dörren. Här finner du ett bra boende för både den lilla och stora familjen. Välkommen hem till Storberg 1!