Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Bostadsrättsradhus om ca 116 kvm i barnvänliga Nälsta! Välkommen till detta inbjudande bostadsrättsradhus om ca 116 kvm fördelat på två plan med 5 rum och kök. Här kombineras den eftertraktade villa- och radhuskänslan med bostadsrättens bekvämligheter. Ni får en egen trädgårdsmiljö med uteplatser på husets båda sidor, samtidigt som föreningen ansvarar för det yttre underhållet. Radhuslängan renoverades i föreningens regi 1996 med bland annat ny fasad, yttertak och badrum. Sedan dess har bostaden uppdaterats löpande och erbjuder idag bland annat ett stilrent, helkaklat badrum (ca -18) på entréplanet. Huset är i gott skick och redo att flytta in i, med möjlighet att successivt sätta sin egen prägel på ytskikten. Entréplanet präglas av ljus och rymd, med kök, all-/matrum och vardagsrum i en delvis öppen planlösning som skapar fina siktlinjer och ett härligt ljusflöde mellan rummen. Köket är välplanerat med matplats för 4-6 personer där ni blickar utöver entréträdgården. Från matrummet nås den stenlagda uteplatsen på husets baksida. På entréplanet finns även en välkomnande hall samt det renoverade helkaklade badrummet. Möjlighet finns att omdisponera de sociala ytorna så att ytterligare ett sovrum skapas. En trappa upp väntar en separat sovrumsavdelning med tre väl tilltagna sovrum. Den möblerbara hallen ger dessutom utrymme för exempelvis en arbetsplats, läshörna eller en mysig tv-hörna. Här finns även ett andra badrum med praktisk tvättstugedel. Från övervåningen nås den generösa balkongen som sträcker sig över hela husets bredd, en härlig plats att slå sig ner på och njuta av kvällssolen. På baksidan av huset, med utgång från all-/matrummet, finns en underbar stenlagd uteplats som omges av grönskande häckar. Här kan ni njuta av solen under större delen av dagen och en bit in på kvällen. I anslutning finns gemensamma grönytor som ger barnen gott om plats för lek och spring. Även vid entrén finns en stenlagd uteplats som löper längs hela husets bredd. Här finns gott om plats för exempelvis sittgrupp och cyklar, samtidigt som områdets lekplats och grönskande ytor mitt emot ger en trivsam miljö och bra uppsikt över barnens lek. Bostadsrättsföreningen är välskött och består av totalt 76 lägenheter, varav 8 fortfarande är hyresrätter, en tillgång som kan bidra till föreningens långsiktiga ekonomi. Föreningen äger dessutom marken, vilket innebär att ni slipper tomträttsavgäld. Uppvärmningen sker genom bergvärme och solceller med individuell avräkning. I månadsavgiften ingår snabbt bredband via stadsnätet med upp till 1 000 Mbit. Till bostaden hör även en p-ruta med elbilsladdare samt ett stort invändigt och uppvärmt förråd i intilliggande port (ca 9 kvm). Föreningen erbjuder dessutom gemensam tvättstuga. I populära Nälsta bor ni i ett av Västerorts uppskattade och barnvänliga områden. Nälstaskolan, F–åk 6, ligger på bekvämt gångavstånd och i närområdet finns Nälstaängarna med lekplatser, parkourbana och konstgräsplan. För den aktiva finns även Starboparken, utomhusgym, tennisbana och Nälstabadet inom bekvämt avstånd. Både Vällingby centrum och Spånga centrum nås på cirka 15 minuters promenad och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, service och nöjen. Från Spånga tar pendeltåget er vidare till Stockholm City på endast cirka 12 minuter. ENTRÉPLAN: HALL - Ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar, grått klinkergolv, spotlights och stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. KÖK - Rymligt och välutrustat kök med gott om förvaring och matplats för 6–8 personer. Vita luckor, mörkt kakel, gråmålade väggar, grått laminatgolv och fönsterbänkar i marmor. Full maskinell utrustning består av: * Fullhöjd rostfri kyl (Samsung, -20) * Fullhöjd rostfri frys (Samsung, -20) * Inbyggd ugn (Siemens, -20) * Inbyggd mikrovågsugn (Siemens, -25) * Induktionshäll (Siemens, -25) * Köksfläkt (Franke) * Diskmaskin (Siemens, -24) VARDAGSRUM - Ljust och trivsamt vardagsrum med vitmålade väggar, parkettgolv (omslipningsbart) och fönsterbänkar i marmor. Dubbla glasdörrar är f n bortplockade men finns i förrådet och ingår i radhuset. Rummet har en flexibel planlösning och kan med enklare ombyggnation användas som ett fjärde sovrum. ALL-/MATRUM - Ljust och luftigt allrum med vitmålade väggar, parkettgolv, fönsterbänkar i marmor och direkt utgång till uteplatsen. DUSCHRUM - Fräscht, helkaklat duschrum med golvvärme (el), spotlights, vägghängd WC, kommod, spegelskåp och rymlig duschhörna med glasvägg. ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL - Möblerbar övre hall med access till samtliga rum på våningsplanet samt balkong med härlig kvällssol. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv. SOVRUM 1 - Ljust och rofyllt sovrum med vitmålade väggar, mörkt laminatgolv och fönsterbänk i marmor. SOVRUM 2 - Ljust sovrum med mörkt laminatgolv och fönsterbänk i marmor. Praktisk fristående skjutdörrsgarderob ingår. SOVRUM 3 - Ljust sovrum med vitmålade väggar, mörkt laminatgolv och fönsterbänk i marmor. DUSCHRUM/TVÄTT - Rymligt och fräscht duschrum med fönster, duschhörna, WC, handfat och spegelskåp. Här finns även praktisk tvättpelare med tvättmaskin (Siemens., -20) och torktumlare (Siemens, -20). Vitt kakel, ljusblå kakelbård och blågrå våtrumsmatta. Nälsta är fyllt av stora arkitektritade villor ifrån 1960-talet kombinerat med fina, unika radhus i en idyll av grönska. Nälsta har mycket att erbjuda. Här finns stora grönområden perfekta för härliga promenader, en löprunda eller längdskidåkning när vädret tillåter. Här finns också lekplatser bl a Starboparken som är en parklek med flertalet lekredskap och cykelbana. På den stora ängen nedanför Nälstaskolan finns dessutom Nälsta parkourpark. Här finns även det omtalade Nälstabadet med stor utomhuspool (som temporärt är överbyggd) samt ett uppskattat utomhusgym. I Nälsta är det promenadavstånd till flera förskolor och skolor samt nära till Spånga gymnasium som räknas som en av västra Stockholms mest populära. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni delikatessbutiken Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. Här finns utmärkta kommunikationer tack vare närheten till såväl Spånga station som till Vällingby Centrum. Det moderna Vällingby Centrum erbjuder bra shopping med flertal et butiker, caféer, restauranger och biograf endast en kort cykeltur bort. Skolor och förskolor Skolor: Nälstaskolan (F6 – åk6), Vinsta Östra (F6 - åk6) och Vällingbyskolan (åk7 - åk9) Förskolor: Flera populära förskolor finns i området. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Matbutiker och shopping Utöver matbutiker och övrig shopping som finns i Vällingby Centrum och i Spånga finns även Bromma Blocks och Barkarby Handelsplats i närheten. Till Bromma blocks tar det ca 15 minuter med bil. Här finns både handelsplats med representation av alla tänkbara kedjor samt en mycket trevlig galleria. Till Barkarby Handelsplats är bilturen ca 20 minuter. Här finns också de flesta kedjor representerade samt bl a Ikea, Mio, Biltema och Chili m fl. Lokaltrafik/kommunikation Med buss tar du dig till Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. Buss går även till Barkarby och Spånga för den som föredrar pendeltåg. Infartsparkering finns längs den gröna linjen bl a i Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Förbifart Stockholm På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ Övrigt • För den golfintresserade finns Hässelby GKs niohålsbana och Björklidens Golfbana i Bromma; till båda tar det ca 10 minuter med bil. • Härliga Mälarbad finns inom räckhåll på cykelavstånd. Med bil tar du dig till Maltesholmsbadet eller Kanaanbadet. Med bil tar det ca 10 minuter. • Humorprogrammet ”Café Bärs” spelades in på Restaurang The Caledonian Inn som ligger i Spånga Centrum. Varmt välkommen till Nälsta!