Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Kedjehus på bästa läget med privat trädgård i väster som vetter mot naturen! Välkommen till ett av de få och eftertraktade kedjehusen på Spannmålsvägen i Dalby. Här bor du i ett boende som skiljer sig från majoriteten av husen i området, där just kedjehusformen ger både extra integritet och en mer fristående känsla. Carporten är smidigt placerad intill huset och den lummiga trädgården vetter mot ett grönområde med uppvuxen natur, helt utan genomgående gångstråk, vilket ger ett insynsskyddat och privat läge i väster som verkligen sticker ut! Bostaden är fördelad på två plan där entréplanet rymmer de sociala ytorna. Här möts du av en rymlig och öppen hall med vy mot trädgården, ett generöst vardagsrum samt ett modernt kök med intilliggande tvättstuga/groventré. På entréplanet finns även ett badrum samt ett sovrum, vilket ger en flexibel och funktionell planlösning. Ovanvåningen består av en hall som binder samman fyra sovrum, ett badrum samt en klädkammare. Förstorade och tillkomna takfönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla på hela våningsplanet. Trädgården är en grönskande oas i väster med klättrande blåregn, vacker klätterhortensia och frodiga rabarber som bidrar till en levande och inbjudande utemiljö. En stensatt uppfart under carport samt ett praktiskt förråd i anslutning till bostaden. Detta är ett välplanerat hem med totalt fem sovrum, där naturen alltid är närvarande och där det privata läget tillsammans med den grönskande omgivningen och dessutom endast en minuts promenad till naturreservatet Rökepipan. Detta skapar ett boende utöver det vanliga! Välkommen på visning! Entré/hall: Välkomnande entré där klätterhortensian ramar in och skapar en lummig och inbjudande känsla vid ingången till bostaden. Redan vid första steget in i huset dras blicken vidare genom hallen och ut mot trädgården, tack vare den öppna och luftiga planlösningen mot vardagsrummet. Invändigt präglas entrén av vita väggar och ekparkettgolv som ger en ljus och tidlös bas. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier samt utgång mot trädgårdssidan, vilket skapar en ljus och samtidigt privat och avskild miljö. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ljusa väggar och ekparkettgolv bidrar till en tidlös och trivsam helhet. Kök: Köket renoverades 2016 och fick ett modernt uttryck med köksinredning från Kvik i vitt utförande. Här finns kakel ovan arbetsytorna samt en arbetsbänk i laminat som erbjuder goda arbetsytor. Matplatsen är placerad vid fönster som vetter mot entrésidan och områdets gata, vilket skapar en trivsam känsla av en mindre bygata och ger rummet ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i vitt och tillsammans med det mjuka och varma korkgolvet som placerades 2025, upplevs köket både inbjudande och behagligt att vistas i. Induktionshäll 80 cm (2016, utbytt glasyta pga spricka 2025), spisfläkt (Franke 2016), inbyggd varmluftsugn (Siemens 2016), inbyggd micro (Siemens 2016), diskmaskin (Bosch 2016) samt kyl (Bosch 2024) och frys (Bosch 2024) i fullhöjd. Sovrum: Sovrum på entréplan med ljusa väggar och ekparkettgolv som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Rummet lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder en flexibel planlösning i direkt anslutning till bostadens sociala ytor. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv som renoverades 2015 men som fortfarande känns modernt. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork (el) samt wc. Utfört av fackman, intyg finns. Groventré/tvättstuga: Groventrén/tvättstugan har en praktisk placering med direkt anslutning till köket samt utgång till trädgården, vilket gör den idealisk att använda som en smidig grovingång. Den bytta helglasade ytterdörren bidrar med ett generöst ljusinsläpp som sträcker sig vidare in i köket via den glasade innerdörren mellan rummen och skapar en ljus och öppen känsla. Rummet är utrustat med vask, tvättmaskin (Bosch 2024) , torktumlare (Bosch 2022), gaspanna samt flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar i kombination med våtrumsmatta. OVANVÅNING: Hall: Trappan från hallen på entréplan har renoverats med inklädda trappsteg i ek samt handledare i ek, vilket ger ett modernt och enhetligt intryck. Trappan leder upp till ovanvåningens hall som på ett naturligt sätt knyter samman samtliga rum. Här möts man av ljusa väggar och ett korkgolv. Sovrum (fd vind): Förvaringsmöjlighet har skapats i ett diskret och dolt utrymme i början av rummet, vilket ger en smart och yteffektiv lösning. Rummet har både ett mindre gavelfönster och ett takfönster som tillsammans bidrar till ett fint ljusinsläpp. Infällda spotlights ger en modern belysning, medan vita väggar i kombination med parkettgolv skapar en ljus och enhetlig bas. Sovrum: Sovrum med gavelfönster som ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam rymd. Rummet har mönstrade tapetserade väggar som tillför karaktär, tillsammans med en plastmatta på golv. Sovrum med klädkammare: Sovrum med ljusinsläpp via takfönster som skapar en ljus och luftig känsla i rummet. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger en plastmatta. Från rummet nås en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrum: Sovrum med generöst ljusinsläpp via två takfönster, där ett av fönstren har kompletterats i samband med renovering, vilket tillsammans ger ett betydligt ljusare och mer luftigt rum. Väggarna är målade i ljusa toner som förstärker rymden, och på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta som bidrar till en mjuk och ombonad känsla. Badrum: Badrummet renoverades 2022, då även takfönstret byttes till ett större utförande, vilket bidrar till ett rikligare ljusinsläpp och en mer luftig känsla. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med elburen golvvärme som ger extra komfort. Här finns badkar, handfat med kommod samt spegel ovan. Utfört av fackman, intyg finns. Dalby är en ort för alla. Såväl barnfamiljer som singelhushåll, äldre och studenter trivs här. I Dalby råder en positiv anda och det märks att de som bor här är engagerade i sin bygd. I området finns också många vackra naturområden som kommunen är mycket mån om att bevara. Dalby ligger i Lunds kommun, en knapp mil öster om Lund. Orten har behållit sin historiska karaktär tack vare att den gamla bykärnan finns kvar samtidigt som flera nya bostadsområden vuxit fram. I Dalby finns företagsamhet och framåtanda samt även möjlighet till studier. I centrum finns flera butiker, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, systembolag, florist, frisör, gym och annan service. I centrum finns även vårdcentral, BVC, folktandvården samt en privat tandläkare. I Dalby finns Dalby heligkorskyrka som är en av Nordens äldsta stenkyrkor. Kyrkan var fullt utbyggd på 1100-talet och var då dubbelt så stor som nu. Utanför Dalby finns en av Skånes häftigaste badplatser i det gamla stenbrottet vid Knivåsen. Här bröt man tidigare gnejs men nu är det en plats för äventyrliga badare. För den som vill bada under lite mer ordnade former finns Dalbybadet, ett utomhusbad med tre bassänger samt bastu, kiosk och lekplats. Dalby Söderskog är nationalpark med mycket rik flora och flera gamla ädellövträd. Den trolska skogen utgjorde Mattisskogen under inspelningen av filmen Ronja Rövardotter. Skogen är en idyllisk plats för rekreation och avkopplande promenader. Dalby Söderskog ingår tillsammans med naturreservatet Dalby Norreskog i Dalby hage. Andra vackra naturområden i närheten är Romeleåsen och Skrylle. Fem kilometer från Dalby ligger Torna Hällestad - en by som ligger på en utlöpare till Romeleåsen och omgärdas av betesmarker och bokskog. I närheten av byn finns även naturområdena Björkensdal och Trollskogen. Strax väster om Torna Hällestad ligger Hällestads rullstensåsar. Större delen av åsarna täcks av bokskog och hela området är ett naturreservat.