Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Sotarvägen 24, ett väl omhändertaget och inbjudande hem i populära Brottsta/Lundby, ett område som länge varit uppskattat av barnfamiljer. Här bor ni med ett bekvämt vardagsliv där förskolor, bussförbindelser, Tuna Park, restauranger, centrum och smidig anslutning till motorvägen finns inom bekvämt avstånd. Ett läge som helt enkelt gör det enkelt att få ihop familjens alla delar. Redan vid ankomsten möts ni av en fin och välkomnande uppfart med garage och en fastighet som ger ett ombonat första intryck. Tomten ramas in av grönska och erbjuder en idyllisk känsla med fina ytor för både lek, rekreation och umgänge. Samtidigt är den lättskött, vilket ger mer tid till att faktiskt njuta av hemmet och dess omgivningar. Invändigt välkomnas ni av en inbjudande hall som leder vidare mot hemmets naturliga samlingspunkt. Köket och vardagsrummet samspelar på ett socialt och luftigt sätt, där det genomgående ljusinsläppet skapar en ljus och trivsam atmosfär. Köket erbjuder gott om plats och den centrala köksön blir en självklar plats för allt från vardagens snabba frukostar till långa kvällar tillsammans med familj och vänner. Härifrån finns dessutom en naturlig förlängning av bostaden ut mot det inglasade uterummet. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan inne och ute ut när ni fortsätter vidare mot det generösa altandäcket med pool och utekök. Här finns alla förutsättningar för sommarens middagar, poolhäng och sociala tillställningar, samtidigt som den omgivande grönskan skapar en privat och trivsam känsla. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Centralt placerad finns kaminen som tillför både värme och karaktär och blir en naturlig stämningshöjare under årets kallare månader. På entréplan finner ni tre sovrum som ger familjen en tydlig och praktisk sovrumsdel. Här finns även det stilrent renoverade badrummet från 2025, där moderna materialval och en genomtänkt design skapar en fräsch helhet. Nedre plan adderar ytterligare flexibilitet till bostaden. Här finns extra rum som kan anpassas efter familjens behov, oavsett om det önskas ytterligare sovutrymme, gästrum, hemmakontor eller en mindre gillestuga. Den egna ingången från utsidan skapar dessutom fina möjligheter för exempelvis tonåringen som önskar en mer privat del av hemmet. På planet finns även tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Sotarvägen 24 är ett hem där såväl planlösning som utemiljö är skapad för ett enkelt och trivsamt familjeliv. Med pool, inglasat uterum, utekök, garage och flexibla ytor finns här plats för både vardag och umgänge, i ett område där det mesta familjen behöver finns nära till hands. 2026 Sovrum 3 (ytskick golv, väggar, tak) 2026 Sovrum 1 (ytskick golv, väggar, tak) 2026 Hall övervåning (ytskick golv, väggar, tak) 2026 Vindslucka och ny vindstrapp 2026 Ommålning av grund (sockel) 2025 Badrum övervåning inkl golvvärme (klart december 2025) 2024 Luftvärmepump Vardagsrum 2024 Installation av Batteri till solceller med 9,6 kWh 2024 Målning av fasad garage 2023 Elbilsladdare 2023 Installation Solceller och batteri 9,6 kWh (1 komma 5 med heartbeat) 2022 Allrum (ytskick golv, väggar, tak) 2022 Klädkammare övervåning (ytskick golv, väggar, tak) 2022 Vardagsrum (ytskick golv, väggar, tak) 2022 Kök (EPOQ med Dekton bänkskiva samt ytskick golv, väggar, tak) 2020 Yale doorman Ytterdörr och Källardörr 2018 Varmvattenberedare 2017 Målning av fasad huvudbyggnad 2016 Sovrum källare (ytskick golv, väggar, tak samt golvvärme, stålreglar i väggarna) 2016 Ny elcentral källare 2015 Luftvärmepump hall 2012 Byggnation av garage 2012 Pooldäck (pool utbytt ca 2021) 2012 Asfaltering uppfart 2012 Ny inkommande el från gatan, inkl. ny huvudcentral i Garage 2006 Altan med inglasning 2005 Tvättstuga 2005 Hall källare 2005 Trapp till källaren 2005 Ny inkommande Vatten och avlopp från gatan i samband med utbyggnad 2005 Nytt yttertak 2025 Spotlight i takfot utomhus (styrs via plejd) 2005 Dränering inkl. isolering och putsning av grund 2005 Tilläggsisolering i smaband med utbyggnad 2005 Utbyggnation ca 55 kvm (kök och vardagsrum) 2005 Fönsterbyte treglas 2005 Ny elcentral övervåning 2005 Sovrum 2 (ytskick golv, väggar, tak) 2003 Badrum med bastu i källaren övrigt: två äppelträd samt 1 körsbär/bigarrå träd Plejdstyring finns i vardagsrum, allrum, kök, badrum samt takfotsbelysning