Fastighet & ekonomi

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en stor tvåfamiljsvilla/funkisvilla med vit putsfasad på Sollidsgatan i charmiga Kungsladugård, möjligheternas hus. Huset byggdes 1947 och karakteriseras av den tidstypiska funkisarkitekturen, som innebär rum med goda dagsljusförhållanden, effektiva och funktionella planlösningar, bra rumshöjd, bra förvaringsutrymmen, generösa sällskapsutrymmen, fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett av ek, tre välfungerande öppna spisar mm. Nuvarande ägare har bott i huset i nästan 40 år. Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats och säljarna lämnar nu över en mycket välskött villa. I stort har man bevarat den ursprungliga formen som tvåfamiljsvillan med tidstypiska planlösningar. (Lista över renoveringar finns att tillgå) Huset består av fyra våningsplan med samma grundplanlösningar, en bostad på plan 2 (114 kvm) och en bostad på plan 3 och 4 (114+44= 158 kvm). Båda bostäderna har fyra rum; två rum i fil, två sovrum, kök, badrum & separat WC. Lägenheten på plan 3 är integrerad med plan 4 som innehåller ytterligare 2 sovrum, toalett samt stora förvaringsutrymmen i tre kattvindar. Plan 4 är perfekt som masterbedroom-våning, tonårsavdelning eller gästrum. Rymliga balkonger på plan 2 och plan 3, gott om plats för utemöbler, blommor och balkongodling. Tidstypiska balkongfronter med sinusprofil och renoverade skiffergolv med fuktspärrar. I entréplanet möts du av en välkommande och välfungerande/rymlig entréhall. Här hittar du två separata rum med eget pentry/trinett i respektive rum samt öppen spis i ett av rummen. Därutöver finns toalett, duschrum, gemensam bastu och tvättstuga, samt förråd Ett stort hus, möjligheternas hus, med potential att utifrån den välfungerande tvåfamiljsvillan utveckla en stor familjevilla, en tvåfamiljsvilla med uthyrningslägenheter, generationsboende, bostad med verksamhet eller kombinationer av olika slag. Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata med en lummig och naturligt insynsskydd tomt. Stilig entré från Sollidsgatan med ca 25 m skiffergång omgiven av skiffermurar. Terrasserad trädgårdstomt med möjligheter till uteplatser i olika väderstreck från morgon till kväll, en oas i centrala staden. Dubbegarage som är inbyggt i souterräng/entréplanet samt två vidbyggda kallförråd på husets ena kortsida. På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. Majorna och Kungsladugård är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Stadsdelen Kungsladugård bildades 1920 och sträcker sig från Älvinloppet i norr mot Slottsskogen och Svaleboskogen i söder. I de norra delarna finns de karakteristiska landshövdingehusen med dess grönskande gårdar, medan den södra delen består av villor och radhus som skapar en pittoresk småstadskänsla i centra staden/storstaden Göteborg. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen är en ytterligare en stor kvalitet. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.