Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerad enplansvilla med inglasat uterum, garage och generös tomt i Åled Välkommen till Soldalsgatan 33 – en välplanerad enplansvilla om 125 kvm, belägen på en attraktiv hörntomt i ett lugnt och omtyckt villakvarter i Åled. Här bor du med grönområden som närmaste granne åt två håll, vilket skapar en extra känsla av rymd, insynsskydd och närhet till naturen. Dessutom är huset utrustat med solceller, vilket bidrar till lägre driftskostnader och ett mer energieffektivt boende. Bostaden erbjuder ett funktionellt och lättlevt boende med generösa sällskapsytor, tre sovrum och goda utrymmen, väl anpassat för både familjeliv och umgänge. Planlösningen är genomtänkt med ett naturligt flöde mellan vardagsrum och matrum, där den öppna spisen bidrar med värme och trivsel under årets kallare månader. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en uppskattad plats för måltider och sociala stunder större delen av året. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring samt matplats vid fönster. Vidare finns tre rofyllda sovrum, badrum med badkar, separat gäst-wc samt en generös tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring. Den generösa hörntomten om 1 185 kvm är lättskött och erbjuder plana gräsytor, odlingsmöjligheter och fina utblickar mot angränsande grönområden – perfekt för den som vill kombinera ett bekvämt boende med ett aktivt uteliv. Garage och uppfart ger smidiga parkeringsmöjligheter i vardagen. Ett väl omhändertaget hem i ett lugnt och familjevänligt område, med direkt närhet till naturen samt service och goda kommunikationer mot Halmstad. Entréhall: Välkomnande och rymlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk utformning. Parkettgolv som löper genom hallen och ger ett trivsamt första intryck. Ljusa väggar i kombination med laserat trätak skapar en varm och ombonad känsla. Plats för ytterkläder på både hatthylla och klädhängare samt möjlighet till möblering med hallmöbel eller sittbänk. Entrén fungerar som en naturlig knutpunkt till bostadens övriga rum Gäst-wc: Trivsam gästtoalett belägen i anslutning till entréhallen. Mönstrade väggar i blå- och vitrandigt och linoleummatta på golv. Utrustad med wc, handfat samt spegel. Vardagsrum: Ljust och generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge. Parkettgolv i klassiskt mönster och ljusa väggar som skapar en trivsam och tidlös känsla. Centralt placerad öppen spis som bidrar med både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under större delen av året. Öppen passage mot matrum ger fina sociala ytor. Matrum: Inbjudande matrum med plats för större matbord och middagsbjudningar. Parkettgolv i klassiskt mönster och ljusa väggar ger en tidlös bas. Fint ljusinsläpp från fönsterparti som bidra till en trivsam atmosfär. Öppen passage mot vardagsrum samt direkt anslutning till kök skapar ett socialt och lättmöblerat flöde mellan rummen. Kök: Funktionellt och välplanerat kök med god förvaring och arbetsytor. Vita skåpsluckor kombineras med mörkt alloc ovan arbetsbänk som skapar en stilren kontrast. Köket är utrustat med integrerad ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys i rostfritt. Parkettgolv och ljusa väggar ger en varm och inbjudande känsla. Matplats vid fönster med fint ljusinsläpp och trevlig vy. Direkt anslutning till matrum. Sovrum 1: Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Textilmatta på golv ger en mjuk och ombonad känsla. Ljusa väggar, varav en fondvägg med mönstrad tapet som skapar karaktär. Fönster med fint ljusinsläpp. Sovrum 2: Flexibelt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Textilmatta på golv och ljusa, mönstrade väggar. Fönsterparti som bidrar med naturligt ljus. Plats för säng samt övrigt möblemang. Sovrum 3: Mindre sovrum lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Ett lättmöblerat rum med flera användningsmöjligheter. Badrum: Ljust och fräscht badrum med klinkergolv i mörk ton och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med bubbelbadkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt förvaringsskåp. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och Intellivent fläkt bidrar till god ventilation. Ett funktionellt badrum med tidlös materialval. Tvättstuga: Stor och praktisk tvättstuga med plastmatta och ljusa väggar. Utrustad med dusch, tvättmaskin, arbetsbänk med ho samt goda förvaringsmöjligheter i skåp och skjutdörrsgarderober med belysning. Plats för torkmöjligheter och klädvård. Här finns tillgång till ett separat förråd för extra förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme med egen ingång och bra arbetsytor för vardagens behov. Åled är en tätort i Halmstads kommun, belägen cirka en mil nordost om stadskärnan med smidig pendling via riksväg 26. Orten ligger vackert i Nissandalen och präglas av en lugn och naturnära boendemiljö med närhet till både service och friluftsliv. I Åled finns vardagsservice såsom livsmedelsbutik, restaurang och barnomsorg samt goda möjligheter för idrott och föreningsliv. Området är populärt bland barnfamiljer tack vare närheten till förskolor, låg- och mellanstadieskola samt trygga bostadskvarter. För den som uppskattar natur och rekreation erbjuder närområdet fina promenadstråk, grönområden och badmöjligheter i Torsjön under sommartid. Samtidigt nås Halmstads breda utbud av shopping, restauranger, skolor och kommunikationer inom kort bil- eller bussresa. Åled är ett utmärkt val för dig som söker ett harmoniskt boende i en levande landsbygdsmiljö – med stadens bekvämligheter på behagligt avstånd.